天津松鼠找房网

天津松鼠找房网一站式购房平台

当前位置: 天津松鼠找房网 > 房产新闻 >

房价上涨还是降了?房价大跌前有什么征兆?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2019-03-26T15:10:08 点击:

  楼市的一个小变动都会对即将买房子的人产生重大的影响,由于当前多地都有严格的楼市调控措施,导致现在的房子销量并不是很好,所以有些楼盘甚至会降价。很多人都不清楚房价是不是快要下降了,下降前有没有什么前兆。
  房价降了么?
  1、楼市收紧之后,第一个最明显的特点就是房贷利率水涨船高,从打85折到平均上浮20%,据说某城市的房贷利率最高已经上浮到基准利率的40%。
  2、假如一套500万元的房子,首付3成,按基准利率等额本息还款30年,还款总额是669万元左右,如果上浮20%,还款总额是746万元左右。
  3、一套房,总成本相比基准利率需要多支付77万元左右,你说房价是跌还是涨了呢?表面上看房价跌了,但实际上买房需要支付的钱却没有变少,甚至是变多了。
  4、楼市现在的调控方向已经发生了改变,就算是房价还会上涨,大家还买不起房子,但是依然是有办法能够让低收入群有房子住。
房价上涨还是降了?房价大跌前有什么征兆?
  房价大跌前有什么前兆?
  1、当地经济发展迟缓
  楼市冷暖与地方经济发展紧密相关,即如果当地经济由盛转衰,并且陷入长期的低迷,那么楼市也将从暖到冷,而且当地经济变化越急速,楼市崩盘的可能性就越大。
  2、大量土地流拍
  在楼市火热时,开发商往往会不惜成本地拿地,因为只要拿到地,那就是钱啊!但是,如果大量土地出现流拍,那就意味着在开发商看来,楼市很可能将迎来巨震,房价离暴跌也就不远了!
  3、楼市库存逐渐增多
  目前,各大城市的楼市库存纷纷告急,这也进一步催高了房价。但是如果你看到楼市库存逐渐增加,而且增速不断加大,那你就要小心了,因为此时房价离暴跌也就不远了!
  4、资金转投其他渠道
  高房价需要大量的资金来支撑,如果资金不再流入楼市,或者流入楼市的资金大幅减少,那就意味楼市前景不容乐观,房价很可能出现暴跌。
  5、房产广告开始刷屏
  当楼市火热时,新盘一开盘就被抢购一空了,开发商哪里还需要打广告呢?但是如果你看到房产广告越来越多,那就意味着楼市越来越不景气了,房价不久就会出现暴跌了。

责任编辑:天津房产小编
天津咨询热线
天津看房团

免责声明:凡注明“来源:天津松鼠找房网”的所有文字图片等资料,版权均属天津松鼠找房网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表天津松鼠找房网赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。