自2019年开年以来，长三角地区楼市就出现了较为明显的回暖迹象。
根据3月28日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告（201903）》，纬房指数大数据（原大数据房价指数，BHPI）监测显示，今年2月，全国房价总体止跌回涨，142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，房价环比上涨城市94个，环比下跌的城市为48个。而在1-2月间出现试探性上涨的城市中，一线城市整体小幅上涨，准一线城市以微涨为主，二线城市基本止跌回涨，三四线房价总体止跌小涨，个别城市较快上涨。
以长三角区域为例，上述报告透露，2月四个一线城市房价平均环比上升1.07%，其中上海在经历了连续20个月的持续下跌后，2月首次环比上涨了1.41%。国家统计局发布的2019年2月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，上海2月新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨1.5%，同环比均上涨，且同环比涨幅均有所扩大；而上海中原地产于同期发布的数据显示，由于春节的影响，2月上海楼市成交出现大幅下滑，当期上海新建商品住宅成交面积30.6万平方米，环比减少42.0%，但同比增加50.0%；
准一线城市中，杭州房价止跌微涨0.32%，苏州则继续环比上涨0.53%。单以杭州市场来看，根据国家统计局的数据，今年2月，杭州全市(不含临安)共成交商品房6730套，环比1月的16500套，形成断崖式下跌的趋势。但在近7年同期成交中，仅次于2017年2月，位居历史第二高位；二线城市房价平均环比上涨0.393%，多数二线城市房价小涨或微涨，其中南京房价由跌转涨。
土地市场同样火热，其中杭州及苏州两地的表现更为引人瞩目。例如，2月22日，春节过后的苏州首场土拍中，就有超过40家房企参拍，出让的6幅地块中有四幅土地溢价率均在25%以上；而杭州开年第一次土拍，四幅地块中就有两块溢价率超过10%，分别为11%和20.1%；2月27日，杭州余杭区又出让四宗地块，德信中国旗下的浙江润楠投资管理有限公司拿下其中一宗住宅地块，溢价达30.55%。
针对上述数据及市场表现，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华向记者直言：可以肯定的是，（当前的市场情况）比去年年底表现要好。
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责任编辑：后若彤
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