十年之后，房价会有所下降吗？放宽落户的好处全国各个城市放宽落户最大的好处当然就是人才的主动权更大，从个人角度讲，自己可以寻找更好的城市去发展。从大局来讲，人才是第一生产力，优化人才分配有利于最大化的发挥人的能动性，带动了消费又能加大产值，有利于为GDP增长作出更大的贡献。
对于欠发达的小城市，人才被大城市抽走，有利于小城市楼市进一步降温，房价有下降空间。
放宽落户之后最大的坏处就是会引起楼市过热造成房价上涨，这个缺点主要会体现在人才竞争力很强的大城市，本来一个城市的人口流出流入处于平衡状态，放宽落户之后，大批量的外来人口进入本地区，落户总得买房生活啊。这样一来楼市的供需平衡偏向于需求大于供给，房价上涨那是必然的。
这两年来已经放宽人才落户的城市房价明显上涨，比如西安放开落户两年，房价涨幅全国领先！之前听到一个西安的朋友说，三年前她花了70万在西安三环内买了套80平米的两室房产，去年人家出100万他不卖，今年人家出130万他还是不卖。很多人都不理解，她说：没别的，就是这房价现在贵的很，卖了之后我就再也买不起西安的房子咧！
从3月份宣布加入放宽落户到现在，海口、芜湖、深圳、常州、苏州、南京、郑州等等30多个大城市统统都不同程度解除落户限制。这些城市里面属于新一线城市和二线城市的，其人才竞争力会比其他不放开落户的城市竞争力更大。也意味着会有更多的人口会在这些城市购房落户，房价涨幅或超预期。
近两年由于房价调控政策的影响，绝大多数地区的房价，已经处于非常稳定的状态，既没有出现大涨，也没有出现大跌。
可以说，未来三五年之内，房价也会同样如此。那么，十年之后，房价是否会有所下降，或者说如马云所说的房价如葱吗？
目前一、二线城市仍有很多人需要购房，三、四线的房价可能会略有下降，但只要购房人数和刚需购房人数没有很大差异，房地产就不会贬值。
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责任编辑：卓怡然
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