2019房价要降了吗？房价能降吗？市场上仍有很多人需要一套房子，一套房子被释放，还有很多人争相购买。
十年后，需要房子的人数会减少，但区别只是10个人在为房子而战，还是5个人为房子而战。十年后，随着人口的减少，对房屋的需求将不会如此之大。同时，随着一些老年人的死亡，许多房屋将空置，这也将解决大部分问题。
同时，如果未来十年社会福利能够平衡，例如，真正的租赁住房也可以享受各种社会福利，特别是教育资源，它将剥夺房屋的附加功能，那么房屋将不再是目前社会稀缺性的载体。
大城市的居民仍然有一定的购买力。只要房价在目前的基础上下降70%，一些人还是会买房子。
但是三、四线城市是不同的，三、四线城市人口净流入量小于人口净流出量。现在房价上涨主要原油是住房改革的货币化影响。一旦货币化安置比例降低，投机资金撤出，三四线城市房价很可能一夜之间回到起点。
此外，专家还认为，对于东部沿海一线城市、省会城市和其他热点城市而言，房屋是不会贬值的。因为纵观世界，我们可以发现，发达国家主要城市的房价相对强劲，其房屋价值也很容易实现财富增值和保值。
近期,网络上频传房价要降，但此前八十余次的调控中，常常也有相似的声音，但这次会有所不同吗？
房价要降了吗？房价真的能降吗？
个人认为房价可能会稳住不升或是少降，但可能不会大幅度降低。
一.我国的房地产与房价
从时间纵向来看，我国的房地产市场是从1980年中国房地产元年开始出现的，房价也在次年进入我们的视野。
1987年深圳的一次不起眼的土地拍卖以后，房地产开发才登上资本的舞台。
而接下来的那么多年里，房市泡沫出现，但又得到控制。等到到1998年我国住房货币化的实行，房价终于彻底成为了无数国民关注的数字。
尽管之后有过多次或大或小的调控与变革，房市不平衡依旧存在，而房价一直没有得到有效的遏制，直至今日。
从世界横向来看，物价飞涨的今天，我国的房地产市场在全球国家城市中一直也是居高不下。房价最贵的房市并不是中国大陆，只是关注全球房价指数和海外置业只能作为参考，各国各地区的折算整合并不尽相同。
曾有人将中国房价与日本模式作对比。为刺激资本重回实业，日本央行主动加息刺破地产泡沫，创造房价控制的奇迹。由于国情不同，其实并不具备更多的可比性，但有着较高的借鉴意义。
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责任编辑：唐琳淼
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