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2020年天津房价要大涨吗?

来源:天津咻房网 发布于 2019-06-04T14:19:56 点击:

  2020年天津房价要大涨吗?以后房价走势将是一线城市小幅阴跌,而二三线城市还是会僵持一段时间,随后才会出现较大幅度的调整。
  原因很简单,一线城市受到限价、限购、限贷等调控政策的影响,要想大跌不太可能,上涨也不可能,只能是绵绵阴跌,其实北京、上海、深圳都从去年3月份最高点跌下来有15%的跌幅,而且一线城市是人们各种资源汇集的地方,所以房地产也比较抗跌。
  二线城市目前为了遏制上涨在实行的摇号政策,这主要是前些日子限制商品房价格,导致开发商放缓了开盘速度,导致短暂的供不应求,后面这种情况会马上缓解,三四线城市目前房价是由危棚简屋化币化安置托着,但也有部分京郊的三四线城市出现了房价下跌40%的情况。总之,三四线城市投资风险较大,走势很容易下跌。
  房价控制并非这次调控的目标,2019楼市将继续从紧调控。所以,2019年一二线城市房价会稳中有降,但是三四线城市房价会比较稳定,五线城市应该会上涨幅度比较大。
2020年天津房价要大涨吗?
  2019年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。
  2020年我国的房价比较难下跌!现在的经济发展已经开始提速,不像之前那样经济发展缓慢,经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破,可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了!而且去年房价就没降,一直再涨!
  我们国家城镇化现在还未超过一半,而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十!而我们的目标是成为一个发达国家!所以,城镇化的步伐必须加速,大量的农村人口也将会转化成城镇户口,那就还会有一大批购房需求在等着买房安家,所以,到2020年房价还是很难降下来的!
  国内的楼市基本上走完一个小周期了。但中国的房价不应只看市场周期,真正左右着市场的周期是楼市正策。从政府角度来讲,是不希望房价过快上涨的。尤其是目前这个城市化白热化状况的时候。他的一切行为都有这种动机。因此,只要经济状况不差,他是绝对不松信贷的口子。商界变幻莫测,今天你身家千亿,明天便分文不值。
  目前一线城市和二线城市严重缺房子,据任志强估计北京有万套缺口,很多人不得不合租。两年来房租暴涨。以本人所在的通州某小区为例,两年来房租暴涨了近一倍。比房价涨速还要恐怖。

责任编辑:天津房产小编
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