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天津市房价走势图 天津房价要降了?

来源:天津咻房网 发布于 2019-09-09T17:24:32 点击:

  天津市房价走势图,天津房价要降了?在经过充分分析天津楼市的各种数据之后,提醒大家,天津的房价阶段性到顶,今年房价会下跌,如果上半年买房基本上会损失10%至20%。
  上个月,我们再次提醒天津的朋友,房价下跌开始了,而且来势迅猛。以武清区与北辰区交界的某个楼盘促销为例,该楼盘拿出了100套左右住宅做特价优惠,每平方米直接降价3000元左右。
  据老业主说“买房还没几天,一下子亏了30万元,这可是一家人两年的净收入啊“。很多网友仍然不相信天津房价会降,他们认为这可能只是个案。实际上,看一看各媒体爆出的促销广告就知道,天津房价的下降已经燎原之势。
天津市房价走势图 天津房价要降了?
  今年下半年,房企赖以生存的信托、信贷和债券融资渠道已经被全面收紧,前几天,银行得到的窗口指导意见是房企开发贷降至三月底的水平,也就是说,房企的开发贷不仅不能增长,还得还回去大约10000亿元,现在,高度依赖现金流的房地产企业正在极致承压。在这种情况下,房企的资金链一旦出现危机,远郊楼盘会率先降价。
  当然,天津市区的房子,如果有交通、配套和学区支撑,还能慢慢消化,价格稍为好一些。但是郊区的楼盘或者说配套差,交通不便,没有优质学校,库存量却又大的区域,开发除了降价求生存,简直无路可走。
  最后,再给大家说一个数据,目前天津新建商品住宅存量超过1900万平方米,去化周期约为19个月。而新房建设的进度暂时没有放缓的迹象,所以商品房的库存还在增加,随着天津楼市的进一步转冷,你认为,天津房价还有多大的可能重回上涨之路?

责任编辑:天津房产小编
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