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天津2018年房价预测 未来房价会降吗?

来源:天津咻房网 发布于 2019-09-10T17:50:04 点击:

  天津2018年房价预测,未来房价会降吗?现如今,天津楼市迎来限购房价还会继续上涨。4月,天津二手房成交面积为79.44万平米,环比下降60.11%,同比下降59.09%;二手房成交均价为12634元/平米,环比下降14.99%,同比上升5.90%。
  天津楼市在限购令下呈现“冰火两重天”的极端态势:一方面,限购、限贷、限价、限售的“四限”政策使得房地产行业整体量价齐跌,二手房价格下调了3000至5000元;另一方面,在武清等热点地区中,新盘本身少有,价格又受到限制,因而受到可购房人群的疯抢。
  与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同,天津房价追随北京变化的同时,又带有自身的特点。天津旧城以鼓楼为中心,城市结构过于集中于此,虽非北京那样的环状结构,但中心区密集程度有过之而无不及。
天津2018年房价预测 未来房价会降吗?
  与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同,天津房价追随北京变化的同时,又带有自身的特点。天津旧城以鼓楼为中心,城市结构过于集中于此,虽非北京那样的环状结构,但中心区密集程度有过之而无不及。
  二手房签约成交量为8568套,环比下滑41.7%。在这样的楼市背景下,有媒体曾做过一个调查,49%的网友认为天津成交量未来会进一步萎缩;对于房价,51%的受访者持看空的态度,38%的网友认为房价会稳中有降,13%的网友认为房价会大幅下挫。
  2019年天津房价预测
  1、购房者可查看自己城市政府有没有出让土地及出让数量。如果有出让的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多,房价就不会涨得过快。
  2、要想看你买房子的城市房价是否会上升,购房者不妨参考一下这篇文章。当然一切还是需要根据自身的购房需求为前提,如果你已经看好了某个楼盘,不会因为它房价的上涨而不去购房,好的地段房价必然会上涨,这也是毋庸置疑的。
  3、不少城市都陆续开发了经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,代表企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价的上涨。
  4、交通越拥堵的地方人口密度越大,交通拥堵的地方车多,表明居民比较有钱。人多又有钱,买房的需求就多,房价上涨概率就更大。

责任编辑:天津房产小编
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