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天津楼盘价格走势最新消息

来源:天津咻房网 发布于 2019-09-11T14:04:16 点击:

  天津楼盘价格走势最新消息,2019年1-6月天津商品住宅成交情况一目了然。在经历一二月的传统淡季,三月份以后陡然回暖,五、六月份虽然成交数据略有回落,但基本还是保持在较高水平。在此期间的天津楼市几乎没有断溜儿的频繁上新,各区域、各板块频频张灯结彩,“小阳春”如约而至。
  随着新老项目的入市开盘,库存量也是水涨船高,于是各种名头的打折优惠屡见不鲜。乐居走访了位于武清区与北辰区交界,某房企开发的新项目售楼处看到,周边道路停满了私家车,售楼处大堂人头攒动,各个角落都挤满了购房者。有相关人士介绍说,是因为该项目近日拿出了100套左右住宅做特价优惠。
天津楼盘价格走势最新消息
  郊区楼盘优惠促销活动力度较大,扛起了全市成交量的大旗,但从已公布的数据来看,新建商品住宅市场整体仍比较平稳。克而瑞数据显示,上半年全市新建商品住宅均价15998元/㎡,环比上涨3%,同比基本持平。
  2019年上半年天津普通住宅成交面积约559万平方米,较2018上半年增长约21%,远高于全国平均水平。回暖的原因可能是多方面的,“海河英才”计划的持续发酵;本地被压抑的改善型需求逐渐释放;楼盘打折优惠的促销增多等等。
  无论是从月度数据还是半年数据来看,天津市场都活力不减当年,且从下半年预计开盘的项目来看也是后劲十足,比如前两日乐居披露的“十大烧钱纯新盘下半年亮相”。
  在二手房方面,诸葛找房的数据显示,2018年5月天津市二手住宅挂牌均价为30046元/平方米,之后逐渐下滑,至2019年6月,挂牌均价降到了24507元/平方米。
  交易量方面,保利投顾研究院华北分院称,今年上半年天津二手房累计成交23672套,同比下降了17%。,二手房价格于今年5月从 “稳中有涨”转向了“降价为主”。虽然新增客源和带看量保持增长态势,但成交量仍在下滑。
  新房市场相对稳中有升,二手交易却持续走低。于是,上半年的天津楼市出现了二手房、新房成交“冰与火的对比”。
  对于今后市场走势,有业内人士认为,由于天津上半年土地大量入市,下半年市场竞争会愈加激烈,加之房企融资困难,多数开发商会在下半年加速去化以实现变现。抛开政策因素,部分房企会选择以价换量,买方与卖方的较量关键点就是“价格”,相信2019年下半场的天津楼市后劲十足。

责任编辑:天津房产小编
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