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天津市房价趋势 4年后天津房价会涨吗?

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2019-09-17T11:22:36 点击: 1150

  天津市房价趋势,4年后天津房价会涨吗?据悉,天津地铁11号线一期西起水上公园西路站,东至东丽六经路站,为中心城区轨道交通线网东西向辅助线之一。
  作为天津市首批轨道交通领域PPP合作项目,由中国交建负责施工运营的天津地铁11号线东江道站第一幅地连墙顺利开工,也意味着地铁11号线进入了正式施工阶段。根据计划,地铁11号线将在2023年投入运营。
  作为天津地铁11号线全线首个开工车站,东江道站位于东江道和微山路交口西侧,布置于东江道下,车站全长305.25米、宽度20.7米、深度137.357米,为地下两层结构,总建筑面积17950.38平方米,共设置3个出入口和2组风亭。
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  在东江道站项目施工现场可以看到,虽然东江道站在地下仅仅是一个普通车站,但是在地上,车站出入口距离地铁1号线华山里站仅有百米左右。这意味着虽然将来乘客无法在地下实现换乘,但出站后步行百余米,可以实现11号线和1号线换乘。
  根据计划,天津地铁11号线一期工程将于2022年2月28日实现全线贯通,2022年9月30日实现全线轨通,2022年11月30日实现全线电通,2023年9月1日实现载客试运营。那么4年后,待天津地铁11号线开通后,这里的房价是不是又要有涨劲了?
  前一段时间,网上曝出天津静海富力新城降价销售,引发业主维权的消息,五一时均价在9000-9300元的项目,三个多月后均价直接下降25%销售,让人觉得不可思议。
  天津富力新城位于天津远郊静海区,是团泊新城的超级大盘,占地面积2667亩,建筑面积268万平方米,在分开的三个区域内,规划了12个地块分批开发,吸引了融创、富力、绿城等众多龙头房企入驻,也为团泊新城树立了品牌效应。
  公开资料显示,富力新城于2015年开盘,之后价格一路上涨到9000多每平米,2018年5月,天津发布了海河英才计划,放开落户,天津的楼市又打了一支强心针,富力新城也跟着蹭了热度,最贵时卖到了1万出头,迎来了高光时刻。
  可惜这样的高光没有持续太久,放开落户的利好仅仅持续了两个月,此后富力新城房价就进入了漫长的下行区间,一直到现在这种下行还在继续。
  其实不只是富力新城,天津整体的房价在最近一段时间都有下降,而且幅度也比较大,不仅远郊静海的房价在下降,很多核心城区的房价也在下降。
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责任编辑:慎凌春
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