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国庆一线城市楼盘打折 二线新盘开盘售罄在即

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2019-10-08T17:58:54 点击: 488

  国庆一线城市楼盘打折,二线新盘开盘售罄在即,小编走访北京、厦门、南京、苏州等多个热点城市楼盘了解到,严格的调控政策下,购房者对后市预期平稳,因此并不着急赶着在十一假期看房购房,货比三家、持币观望的心态明显。售楼处鲜有人气爆棚的状况,在北京,十一假期售楼处的人气甚至不如平时周末。
  北京自2017年开始显著加大土地供应,并且出让的地块大多属于限房价竞地价的地块,即在拍地之时起就已经限定了未来房屋出售的最高房价。因此,目前北京市场的绝大多数在售新建纯商品房住宅都是限竞房。
  限竞房的集中入市,增加了供应,同时拉低了周边二手房的价格,起到了引导楼市价格理性回归的作用。
  同一时期项目扎堆入市,还面临着市区二手房的激烈竞争,销售压力倒逼之下,不少开发商不得不在限竞房房型设计和软装方面下功夫。
国庆一线城市楼盘打折 二线新盘开盘售罄在即
  小编节日期间走访了数个限竞房网红盘。
  位于昌平区的某新盘是目前京城关注度排名前三的限竞房A项目,二期项目今年5月入市,推出了120平米、140平米和160平米的三居、四居户型。该项目最大的看点是引入了该地产集团的豪宅产品线,南向大面宽、低容积率、一梯两户、新风系统、室内恒温系统同时精装修交房,均价在5.5万元/平方米。
  小编了解到,尽管去化速度居前,但这一项目至今尚未售罄,除120平米左右户型外,140平米和160平米的户型仍有不少可供挑选。
  位于A项目不远处,即将开盘的B项目在产品设计上也是下足功夫。除了南向大面宽、新风系统、地暖和精装修交房的类似配置外,B项目主打高得房率,B项目的销售人员对小编表示,B项目的多数户型得房率在85%以上,顶楼赠送30平米的露台,底层赠送花园面积,项目均价目前尚未确定,但预计与A项目差距不大。
  小编发现,即使是网红盘,十一假期也人气不旺。房价现阶段不可能上调,'十一'假期大家都出去旅游了,这几天来看房的甚至不如平时周末人多。某项目销售对小编表示。
  强二线城市:新楼盘仍抢购火爆
  近年来,厦门、郑州、武汉、南京、苏州等强二线城市崛起,这些城市产业发展潜力大,配套设施不断完善,吸引了大量人才落户。
  小编在十一假期走访这些强二线楼市时发现,尽管这些城市新建住宅价格走势平稳,但携上一轮价格大涨的余威,购房者仍看好楼市前景,不少新盘价格坚挺,难有议价空间。
  小编走访了厦门地区多处新楼盘,多个楼盘在黄金周并没有推出促销活动。市区总价在500万左右的洋房住宅项目,最大优惠只是买房加购车位可享总价减10万的优惠。不少楼盘小户型开盘当天便宣告售罄。
  厦门地区多位销售人员向小编表示,厦门地区在售新盘均价在4万-6万/平方米,最贵的项目开盘价超过10万/平方米。除了地段和装修差异外,周围配套是最大卖点。
  在苏州、南京等地区,这些地区老城区新楼盘项目基本被别墅和洋房包揽。从走访结果看,市区新楼盘项目均没有促销活动。
  以位于苏州姑苏区某楼盘为例,在售楼盘全部为别墅项目。该项目于2018年底开始销售,目前联排、叠拼、独栋、复式等户型一应俱全。
  据销售人员介绍,该项目目前实行一房一价,总价2000万元起步。均价在4万-6万/平米。按照户型和所在位置,价格差异较大。靠近湖边的位置,均价都在6万/平方米。

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责任编辑:顾薇歌
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