由于市民对改善型住房的需求加大，今年津城房地产市场非常活跃。本市在十一期间出台的相应调控政策后，本市房地产市场已有所降温，住房价格上涨势头得到控制。
国家统计局发布的今年10月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与10月上半月比，10月下半月本市新建商品住宅价格由升转降。据安居客、赶集网等机构统计，目前二手房市场主要以刚需、改善型客户为主，总房款在80万元以内、80万-160万元以及160万 -200万元之间的房源最受关注。
业内人士预计，由于今年前10个月购房需求的释放，年末购房人数大幅减少，再加上楼市调控政策的进一步落实，预计本市新房二手房价格平稳的态势会持续到年底或明年春节前后。
日前会同天津银监局11月25日联合发布了相关通知，指导天津市市场利率定价自律机制决议进一步调整天津市差别化住房信贷政策。
对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，最低首付款比例为30%
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%;
对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。
此外，对阶段性担保放款进行规范管理。个人住房贷款阶段性担保放款前，购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业，不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在 捂盘惜售、哄抬房价、首付贷等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业，不得开展阶段性担保合作。
对市民关心的，正在办理购房手续的房贷如何执行问题，中国人民银行天津分行方面表示，该政策自发布之日起次日实施，在政策发布后、在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同，按照本通知要求执行。
记者也获悉，当前本市工、农、中、建四大行方面也正在根据人行和银监局文件拟定政策，建行方面向本报记者表示，建行天津市分行将认真执行人民银行的相关政策。
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责任编辑：江燕平
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