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2020天津房价跌了?天津二手房下跌趋势

来源:天津松鼠找房网 发布于 2020-05-27T14:21:49 点击:

  2020天津房价跌了?天津二手房下跌趋势。自2016年年底,中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
  从天津二手房均价整体价格来看,呈现出下跌趋势。2020年5月均价为约20500元/㎡,同比下跌8.5%,环比下跌1.4%。整体上看,房价趋势处于稳中带跌,政策效果颇为明显;从各区层面上来看,价格基本保持稳定。
  从短期的角度来看,各区的情况差异较大。在2019年6月-2020年5月这段时间中,天津整体房价趋于下跌。
2020天津房价跌了?天津二手房下跌趋势
  从各区情况来看,除和平区外,其他区房价均未高于19年6月。地处市中心,优质学校众多,交通便利等原因,让和平区房价一直处于一个居高不下的阶段。截止到20年5月,和平5月二手房均价 58614 元/㎡,环比上月下跌 1.03% ,同比去年同期上涨 1.95% 。
  河西、南开、河北、河东、滨海新区房价在3-5月迎来小幅上涨,其他区域均呈小幅下跌趋势。
  其中的原因可能为:伴随国内疫情状况的改善,加之国家为了刺激实体经济采取降息、降准等宽松货币政策,基本面处于长期向好的趋势,流入房地产的资金趋于增多,1-2月处于淡季的房地产市场迎来了“金三银四”,带动了房产价格一定程度的增高。
  结论:(1)政策的调控效果明显,近三年天津房价趋于稳中下跌的趋势。
  (2)疫情对房价虽然产生一定程度的影响,但是随着基本面的长期来看处于稳定,房地产 市场逐渐苏醒。

责任编辑:天津房产小编
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