天津滨海新区房价要大涨了？滨海新区，是天津市的市辖区，滨海新区位于天津东部沿海地区，环渤海经济圈的中心地带，是中国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居生态型新城区，被誉为中国经济的第三增长极。
滨海新区是国务院批准的第一个国家综合改革创新区，滨海新区是天津的一个重要区域， 很多在天津生活的人都居住在滨海新区。
滨海现在属于控房价真正引入人口阶段，不适合拉地价抬房价。
目前每年土地招拍挂数量，符合这个逻辑，在售楼盘数量占全市1/4，事实上形成以量控价的局面。
但时间稍微看远一点，十年内滨海核心区土地肯定开发完毕，那时候想不涨也很难控制了，拆旧盖新与空地开发成本的区别摆在那里，而周边空地再多与核心区也不是一个性质的。
滨海新区房价目前是11,380元，而与天津的均价相比较，房价确实比较低，涨幅也不是特别大。最主要的一个原因就是在滨海新区，购买力不是特别强。
天津滨海新区受区位以及交通，还有购房成本的影响，没有产业支持，所以也没有大量的外地人口涌入。而大部分的外地人都直接到靠近北京附近的燕郊，廊坊等城市去购买房子，而到滨海新区购买房子的人大量减少，购买力不足，房价就比较低。
天津滨海新区的房价确实比较便宜，今年1月份，它的二手房均价是14,190元每平米，比去年同时期的价格下跌了8.31%。滨海新区距离天津市中心比较远，所以当地的经济发展比较落后，房价自然就很便宜。
不过现在政府已经在大力扶持滨海新区了，以后的发展肯定会越来越好，你可以考虑在滨海新区购买房子，肯定不会给你带来很大的买房压力。我个人比较推荐你购买世贸鼓浪水镇，这个楼盘的房均价就只有9000元每平米。
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责任编辑：魏念烟
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