天津市内六区房价，各区房产状况如何？2020年楼市的走势依旧可以用跌宕起伏来形容，天津楼市已经回归到理性的轨道上来，对于有意向在市区购房的购房者者来说，到底哪里有房，价位在哪，户型面积多大？自己的购买能力够不够？是一个非常重要的问题，下面我们就为您梳理一下市内六区新房市场现状。
在天津市范围内，市内六区：红桥区、河西区、河东区、和平区、南开区、河北区的范围比天津市外环线小一些，环城四区——东丽区、西青区、津南区、北辰区在天津市外环线以内，都有不小的面积。
2020年8月，天津市进行了飞地调整，因此也引发了一些过度解读，一个典型的过度解读就是，天津市外环线的范围应当与市内六区相重合，也就是扩大市内六区的范围。事实上，在天津市的发展过程中，飞地调整已经属于告一个段落，环城四区在外环内的区域不可能进行大动，而且强化市内六区差异性不利于发展。
天津市内六区房价，各区房产状况如何？在和平区买房的购房者有90%左右都为了学区资源。和平区的教育水平及重点中小学的数量都处于全市较高水平，目前和平区新房市场可以用在售项目又贵又少来形容。区域内住宅+公寓，待售+在售一共才6个，价格从48000-60000元/㎡之间。
无论市场的冷暖，南开的地价一直是全市的标杆。目前南开区市场上在售/待售的住宅产品有11个.除此之外，南开区还有居住型公寓可供选择，比如南开喜马拉雅、天塔喜马拉雅、中交海河公馆，入手门槛低，适合投资、落户，价格在30000-52000元/㎡。总体来看，南开区即将迎来新的供应高峰期。
一直以来，河西区的核心区此前并没有新房供应，更别提高端改善住宅了。宾西路5号这个项目对于河西区以及想要改善的人群来说，无疑是一个好的选择。河西区土地储备多，上周天津土地交易中心公示第三季度中心城区土地供应计划，河西区将有5宗地块供应，分别位于双林、新梅江和体北板块，总建筑面积约118.1万㎡。待这些地块出让时，新梅江的热度也将再升温。
河东区房价呈现两级分化，成交主力为路劲太阳城项目，6月份共成交68套，该项目价格亲民，是置业市区的最低门槛，还经常释出特惠房，价格合适自然受购房者欢迎。海河沿线的价格就不那么亲民了。海河金茂府均为大户型，均价50000元/㎡，总价近千万级，响必只有金字塔尖的人能买得起，一般人只可仰望。
天津市内六区房价，各区房产状况如何？河北区拥有"六河"环绕，历史文化十分深厚。近年来进行大规模的棚户改造，很多土地出让开发建设，截至目前，市区一共出让3宗地块，河北区占据2宗，成交总价19.45亿元。
红桥区似乎是天津楼市里面存在感最低的区域了，因为没有房就没有存在感，除去北岸中心和惠灵顿两个尾盘之外，红桥区在售的新房项目有4个。虽然红桥区存在感比较低，但是近几年红桥区的棚改力度是全市最大的，这也意味着后续将有大量的土地供应。
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责任编辑：董景怡
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