只要是关于房价的，无论涨跌，都能引起全民关注。近日，关于天津房价的话题引起全国关注，随后，9月11日早上天津住建委官方回复：我市房地产市场价升量稳，持续运行在合理区间。
黄金九月，天津楼市有回暖的迹象吗？其实买房人会关注特价房，我们不能用一些特惠房源特惠项目来代表全天津市市场，看一个城市的房价变化情况，宏观数据只能作为宏观参考。
从全年数据来看，2020年至今，天津新房环比已经连续五个月上涨，同比连续两个月上涨，而二手房价格同环比依然保持下降，但降幅持续收窄。二手住房本身具有对新建商品住房的替代属性，当新房价格过高或者供不应求时无疑是置业者的最佳选择。不过二手房房价的下跌是普遍现象，全国都是如此，天津不是个例。
从宏观数据看，天津市场确实如官方所说：疫情过后呈现价升量稳态势，房价一直在合理区间运行。
天津房价的基础是天津的产业和经济，不容否认的是天津确实面临城市内部结构调整和外部经济环境波动的双重压力。天津有16个区域，每个区域的楼市情况都不同，所以用一套房子或者一个板块来评断一个城市的房价是不精确的。
天津市区核心位置的房源、品牌房企的口碑房源、有重点学区的房源、紧挨着地铁的房源等有核心竞争力的房子降价幅度不大；未来几年天津土地供应是相对充足且价格稳定的，一二手房价格不会再有明显的波动。但是仔细想想，抗跌才是买房人最关注的。
天津中原研究院认为：回首向来萧瑟处,也无风雨也无晴，这也许是当下天津楼市的真实写照。
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责任编辑：毛秋英
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