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商住两用房可以买吗?

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2020-10-19T16:48:16 点击: 1006

  实际上是商业和住宅房屋,是开发商开发的du房地产,可以用于租户登记和办公室,也可以用于个人交易和租用房屋。 商业和住宅房屋的优势在于,它可以注册为公司,可以居住和工作,并且不限于购买,也不算作第一套房子。 它具有良好的环境,鼓励年轻人创业并适应城市发展趋势。
  商业和住宅房屋的缺点是高定金,复杂的贷款,高昂的物业费,水电费和生活成本增加。 商业和住宅物业管理费将高于住宅商业物业。 很多。

商住两用房可以买吗?
  商住两用项目目前无法按照住宅标准缴纳契税。 在转让这种房屋期间,相关费用根据商业用途计算。 转让契税为4%,普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。 同时,商业转让须缴纳营业税和土地增值税。
  四。 商住住房贷款
  商住住房不受购买限制,也不受抵押限制,但这类住房不享有普通商品住房的税收优惠。 贷款期限一般不超过10年,首付比例较高,约为50%,远高于第一套普通住房的30%,贷款利率是普通住房的1.1倍,您不能申请 公积金贷款。
  2.商业和住宅房屋的好消息
  目前,商业和住宅房屋的好消息还没有出来,但是由于其许多优点,它已成为许多业主的选择。 那么商住住宅
  好吗? 以下是优点的详细列表:
  1.价格低廉
  商业和住宅房屋通常分为两层。 上层和下层由于面积较小而设计。 ,由于建筑面积比率较高,所以住房价格低廉,减轻了年轻人的经济压力,可以在工作中生活和生活
  。 商品房和住宅房屋出售时,通常为
  2,周边地区方便
  商品房和住宅房屋一般都建在便利的地点,因为它们具有商业性质,因此周围的商业设施 具有固有的优势,无论
  是什么,年轻人或办公室工作人员都将在此位置选择房屋。
  3。 良好的投资前景
  现在,越来越多的人会选择投资商业和住宅建筑,因为这种类型的房屋可以用作一居室,商业和住宅。 如果是出于投资目的,请购买此房子以种植
  房屋再合适不过了。 以后可以出租给公司,租金不低于普通房屋的租金。

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责任编辑:堵晓筠
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