房价就是开发商与政府、银行之间的博弈，政府、银行强硬房价就降。未来房价专趋势不明朗属，不过2014年下半年将会延续上半年的惨淡趋势。鉴于2013年年底及今年上半年所积累下来的一些存货将过多，房企为了让资金尽快回笼，将会在房价方面进行下调。
天津的土地市场情况，楼王频出，开发商敢于远离市区拿地，其中，8月份，南开、武清、宝坻、蓟县、滨海新区，成交楼面地价每平10874元，溢价率在18.37%，土地市场较上月相比热度下降，但仍然处于较高水平。最后天津的一手房市场情况，以8月份来讲，商品住宅的成交量和成交额有所下跌，但8月商品住宅价格小幅上涨，达到15863每平。
根据《年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告前瞻》分析，房价关系到民生问题，从2010年开始，国家相继出台了多个政策来平息房价；对多个城市颁布相关的限购及限贷细则；中央银行上调金融机构人民币存贷款基准利率；建造保障性住房等政策，但效果仍不明显——房价仍未见降，只是成交量有大幅度的萎缩。
与中国经济息息相关的货币政策显得尤为重要。虽然本次降准幅度不算太大，但始终对下滑数据起到一定的弥补作用。
想了解下未来天津房地产市场的发展趋势怎么样？
本季度天津办公楼市场整体需求表现稳定，成交量保持在较高水平。业主方持续下调租金，推动搬迁类需求保持活跃。而在零售地产市场，餐饮品牌在全市范围持续扩张，整体租金保持平稳。
延续2019年上半年系列化，本季度需求保持稳定。三季度，商海租赁需求涵养较为活泼泼水准，完整市场净吸纳量录得4万平方米，较去年同期三改一加强9.7%。财经和IT正业仍为设计院市场的主力需求，正规服务业和别样咨询服务类商行本季度顶活跃度具有递升，囊括袖珍律所、会计师代办所、人力资源、移民劳务和教育培训类信用社。办公楼品类租税下调有助于市面中的新租和迁徙挪动滋长。众多新门类和近日入市的门类均录得租下成交，借重其更高的类型为人和较低的租金档次，吸引市场目光。
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责任编辑：邱珺琦
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