豪横!拥有三条地铁 天津59万平宅地曝光在此地块!10月28日，天津市规划和自然资源局公布了《河西区解放南路03号单元西区西部地区管理性详细规划修改草案》，其中11项住宅用地计划为595100份。 平方米。
根据规划，这部分的四个区域为：东至洞庭路，南至Wu水路，西至解放路，北至珠江路。 从地理位置上看，这部分属于河西地区梅江板块，处于核心位置，周边配套发展较为成熟。 运输轨道部分也突出了其优势。 已开通的三条地铁线，正在建设的地铁8号线和沿珠江路的正在建设的10号线，都将在将来帮助居民出行。
从规划数据的角度来看，本部分共有11处住宅用地待开发，总面积595100平方米。 除了08R地积比率仅为1.2外，其他地积比率均在2.3-2.7之间。 约149万平方米。
从新房市场的角度来看，目前该领域有仁恒公园世纪，中海左岸澜庭，余江台，金门瑞富等新房。
仁恒公园世纪平均价格为41,500元/㎡，主要公寓类型为三至四间卧室，建筑面积为140-245㎡。 该项目中的一些房屋以10％的折扣出售。
中海左岸澜庭共有82-107平方米的2卧室至3卧室，21-25层的高层产品，平均价格为39,500元/平方米。
御江臺起价为43,000元/㎡，主要公寓类型为三至四间卧室，建筑面积为126-140㎡，部分项目在交易现场可享受10％的折扣。
天津瑞府预计将于11月中旬开放。 产品包括面积为105-165平方米的高层和小型高层建筑。 该项目是继深圳湾瑞福，广州瑞福和沉阳瑞福之后的世界上第四座瑞士房屋。
从土地市场的角度来看，今年河西区已售出6套房产，总价为108.2亿 元，总面积约28.7万平方米。 其中，金溪解放（链接）2019-126号和金溪解放（链接）2019年-127号捆绑地块由中海集团于今年4月收购，总价47亿元，折算为 楼面地价为16205元/ m2，溢价率为2.2％。
众所周知，天津的土地稀缺，供应一直很少，但今年河西的土地使用率出现了新的变化。 这次，规划局暴露了11个家园。 将来消化新房的库存可能并不容易。
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责任编辑：庾春娇
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