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网上看房需要注意什么?

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2020-11-25T17:16:48 点击: 345

1、设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。

  2.开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,发现许多的承诺并不到位。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?调查设施是否为部门所认可。看周围是否有替换的配套设施。

  3、内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

网上看房需要注意什么?
  注意定金和订金的区别

  选房当天开发商一般都会让您交定金,这里要格外注意定金和订金的区别,一字之差所代表的法律后果是不同的。订金一般应理解为预付款,交付订金是先予履行债务的行为。定金是当事人为担保主合同而约定由一方当事人预先向对方给付的钱款,属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款。

  二者的区别在于:订金只是预付款的一部分,起不到担保债权的作用,在开发商违约不签订合同的情况下,无法得到双倍的返还,但可以追究违约方的违约责任;而定金则不同,在商品房销售中定金罚则同样适用,即因买受人的原因导致无法签订合同定金不退,因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金。

  购房资质审查

  很多购房者在交了定金后认为房子基本可以算是买到手了。但是现在买房要做购房资质审查。具有购房资格的人需要提交购房申请书和相关资料,接受购房资格的审查。居民家庭在购买住房前,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交身份证、户口本等相关审核材料的原件、复印件,以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。非北京户籍但缴纳社保满五年的购房人,需开具个人所得税完税证明,可持本人身份证到受理其单位业务的税务部门查询完税情况,包括纳税时间和数额,并可当场打印证明。

  新城悦隽公馆均价为:8200元/平方米

  项目位于天津市宁河区桥北新区,地处天津东北部;环渤海经济区核心区域,与宁河老城区仅一河之隔,景观资源得天独厚。

  新城悦隽公馆8200元/平方米。新城悦隽公馆楼盘地址:桥北新区津榆路与滨水东路交口东北侧。绿化率40%。新获得预售许可证:2020-1222,涵盖楼栋5#。毛坯交房。

  入口处景墙及精神堡垒延用建筑的设计语言,融入五大道建筑细节,彰显项目的都会气质,将项目的尊贵感、仪式感向外界展示,引人入胜。

  尊贵礼仪大门,烘托入口形象,昭示都会精神。通过景墙的隔挡,使示范区内部景观及建筑若隐若现,契合津门五大道大隐于市的居住态度。

  新城悦隽公馆共2774户。容积率1.7。2020年10月1日加推5#。公交:571路、572路、573路、458路、570路。敬请关注。


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责任编辑:杨采莲
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