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房价是怎么一步一步往上爬的?

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2020-11-26T09:36:05 点击: 780

  说到房价,相信每个人的第一反应就是贵。近年来,国内房价不断飙升。房价上涨速度有目共睹。高房价让很多年轻人望而却步。很多老百姓辛苦了一辈子,就是为了买房。很多人说房价还会继续上涨。因为需求还在增加,那么房价是怎么一步一步往上爬的?
  自1998年住房市场化改革以来,我国房价进入了一条不归路。20年的房价上涨可以分为三个阶段:
房价是怎么一步一步往上爬的?
  从1998年到2007年是第一阶段,房价一直在涨,而且没有停过;中国的住房市场改革始于1998年,当时一纸文件废除了延续了几十年的福利分房制度,从此大家都走向了买房的道路。中国经济增长非常快,居民收入也相应提高,这就产生了改善住房的需求;
  2009年至2013年是第二阶段,房价从2008年世界金融危机的谷底一路反弹;从国四条到国十条,从新国八条到新国五条,短短四年时间,楼市调控政策持续不断但房价一直在上涨。事实上,2015年至2016年最新一波房价暴涨是信贷宽松的结果。
  第三次浪潮是2015年至今。2014年房地产市场不仅扭转了下跌趋势,甚至开始了令人瞠目结舌的暴涨。中国楼市上涨的长期因素并未消失。城镇化刚刚完成56%,未来仍有巨大的增长空间。
  在过去20年里,导致房价飞涨的经济红利寥寥无几:人口增长陷入危机,老龄化已经开始,经济快速增长的阶段已经结束,实物投资乏力,只有城市化才有一定的增长空间。

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责任编辑:堵旎旎
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