在有房就有家、买房致富思想的影响下，近十年来，中国人的购房热情逐渐高涨。房地产业的一举一动都牵动着每个人的心。
据相关数据显示，我国城镇居民家庭住房拥有率高达96%；目前的住房市场有足够全国14亿人居住的房地产。由此可见，住房供大于求的问题仍然相当严重。
既然有过剩的住房，为何房价还在苦苦支撑？房价的快速上涨与泡沫经济有关。此外，政府支持等因素也对国内房价飙升起到了推波助澜的作用。
现阶段，国家监管仍然有效。虽然很多地方的房价仍然很高，但涨幅比以前小了很多。黄奇帆认为，房价之所以一直高企，主要原因是土地价格一直上涨。随着国家调控力度的加大，房地产价值和房屋升值都会下降。
由于种种原因，今年的房价确实不确定。目前的房地产形势可以说，老婆有理，媳妇有理。众所周知，与房价最密切相关的是房贷利率。
今年房贷利率由固定利率改为今天的浮动利率。一般来说，房贷利率的下调意味着房地产业的繁荣。今天，新的范式转变已经结束。央行也连续6个月拒绝各大银行继续下调房贷利率。目前，部分城市已上调房贷利率。
所以从房贷利率的角度来看，房地产市场的未来几乎可以说是非常明朗的。明年的房价会随着利率的上升而下降，上涨的可能性非常小。
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责任编辑：史梓莹
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