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“通货膨胀”还买不买房子

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-01-05T16:54:43 点击:

  1.什么是通货膨胀

  在购买任何东西,尤其是购买房屋时,有一个千百年来没有改变的原因,并且经常被销售部门提及:

  通货膨胀。

  用通俗的话来说,金钱变得越来越差,金钱变得越来越稀少,商品价格上涨,所有商品的价格越来越高,等等。这都是由通货膨胀引起的。对货币的简单理解意味着金钱,而对通货膨胀的简单理解意味着很多。有了更多的钱,社会生产的产品数量也没有增加,因此,更多的钱和更少的商品导致价格上涨。这是经济学中的一个简单概念,很容易理解。我们在初中时就学到了。反映商品的关键词是价格上涨。换句话说,价格跟随通货膨胀的上升。

  2.如何战胜通货膨胀?

  举一个简单的例子,如果某年的通货膨胀率为10%,而您的股票,房地产,黄金等的升值率超过10%,例如达到12%,则您的投资胜过通货膨胀。

  当然,实际的通货膨胀率算法更复杂,而李尔就是这样。

“通货膨胀”还买不买房子

  如果您投资的资产不升值怎么办?还要说,如果不升值,通货膨胀会使其贬值。再例如,在某个时间点,商品A的售价为100元,而商品B的售价为50元。您以100元购买了商品A,一年后,商品A仍为100元,这似乎并没有贬值。但是,如果您卖出A,将其换成100元,然后用100元购买了产品B。这时,B跟随价格上涨的一般情况,从50元上升到60元。也是100元,购买力降低了。我本可以买两个B,但是现在我必须加20才能买两个。您可以将B视为某种商品,也可以将B视为社会的整体价格指数。明白吗?因此,不升值意味着每年由于通货膨胀而贬值。

  3.通货膨胀与房屋之间的关系

  买房子来对抗通货膨胀。如今,在房价持续上涨20多年之后,无数人心中深深地种下了草。为什么要买房子?因为通货膨胀。为什么要贷款?因为通货膨胀。为什么不提前还款呢?因为通货膨胀。为什么要增加杠杆率来进行首付并在抵押后继续进行首付?由于通货膨胀,房价将始终上涨。水库已被禁止,成兴弟兄已从祭坛上下台。您仍然相信这些理论吗?人们说他们说的话,您就没有独立思考的能力。佛陀说,我不是韭菜,是韭菜。我的视频的内容是,现在房屋价格不会上涨,仍然需要借贷购买房屋。如果房价并非总是上涨,或者上涨缓慢,那么您在买房后就会亏钱。这是从纯粹的投资角度来看。网友回答,您考虑过通货膨胀吗?

       为什么很多人对此发表评论?我认为可能有两个原因。首先,我下意识地认为,未来房屋价格仍将上涨,并且上涨速度可以超过通胀。

  第二,通货膨胀将带来收入水平的提高,而每月还款额保持不变,并且还款压力越来越小。

  当房价上涨到一定水平时,它们的表现将超越通胀。我当然承认。但是第二点是最令人困惑的地方。还款的便利性归因于通货膨胀,但与房地产投资回报率无关。如果房价没有上涨,则购买A时为100元,而出售时为100元。同样是100元,但是随着时间的推移,购买力会下降。上面给出的示例。

  尽管在此期间,您的还款变得越来越容易,但这并不影响您。当您卖出房子并意识到这笔钱时,您没有赚钱,而且还损失了利息和契税。

  归根结底是2个句子:

  买房能否战胜通胀取决于房价是否上涨。

  通货膨胀减轻了还款的压力,但不一定与您的投资物业的收入有关。通货膨胀并不一定会导致房价上涨。例如,在过去的三年中,石家庄已经下跌了很多,但与此同时,金钱仍在上升。你从里到外输了多少钱?还有一种说法,抵押贷款利率低,银行贷款通常难以借贷。如果您购买房屋,则贷款的利率较低,因此请尝试获得贷款。如果您此时有能力进行全额贷款,则该贷款等同于贷款。您接受并投资。收入超过贷款利息,则必须赚钱。问题在于您无力支付全部金额,并且贷款中的钱没有落入您的手中。它掌握在开发商手中,并为您买了房子。半死了,厌倦了偿还有息的每月付款。 ,您是否有一分钱可以用来赚钱?

  无论利率多么低,这都是代价。没有好处,只有成本。这是大多数人的贷款状态。

  4.建立正确的购房观点

  在房子里生活得很好,不要炒。尽管您不提高价格,但会失去兴趣,依此类推。但是用贷款买房就是从银行借钱。人们有必要向您收集兴趣。如果您不想支付利息,则可以全额支付。但是你的力量是不允许的。我想早点买房子,我想借钱买房子,但是我不想付利息。世界上的美好事物仍然可以由您承担。

  放弃欣赏的想法,去房子并以更好的生活想法买房子。您会发现世界会突然变得光明。

  最后,这一理论讨论与未来房价是否会上涨无关。本文中的分析是基于当前市场没​​有上升甚至下降的情况。

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