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天津计划上调征地标准,顺带推动房价上升空间

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-01-06T16:47:22 点击:

  近日,天津市规划和自然资源局发布了《关于公开征求天津市征地综合地价标准意见的公告》。计划调整天津市被征地地区综合地价标准,并公布拟调整的综合地价标准。全市最低限价由2.8万元/亩调整为3.4万元/亩,最高标准由27万元/亩调整为30.1万元/亩。最低标准提高21%,最高标准提高11%。

  近几个月来,有关北方城市房价下跌的消息频频出现,关注度也很高。天津曾传出房价大幅下跌的消息,最终以官方传言收场。但不管怎样,从机构监测的数据中,我们可以清楚地看到,天津的房价确实出现了下跌。至少二手房水平较2017年的高点下降了不少。

天津计划上调征地标准,顺带推动房价上升空间!

  一般来说,当房价下跌时,每个城市都会有自己的救市手段。据报道,天津还秘密公布了户籍,以帮助房地产市场复苏。但是,无论户籍的作用有多大,都不会有更直接的政策效应。这是每个人都能理解的。

  天津提高土地征收标准的最终结果不仅有利于获得土地的居民,而且也为天津未来的房价上涨奠定了一定的空间和基础。

  无论征地范围是靠近城区还是靠近郊区,地价上涨带来的房价上涨都是不可逆转的。即使在双限双竞的土地出让模式下,限价也不能提高。只要提高这个标准,周边楼盘也会知道,价格会按照统一标准提高。

  不过,这不能简单地视为天津救市之举。这充其量是一个信号,未来天津的新房成本会上升,新房价格会上涨。可见,天津为房价上涨奠定了基础,预留了空间。直接干预的程度仍然非常有限。

责任编辑:天津房产小编
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