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2020年天津房价将保持相对稳定!

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-01-06T17:05:06 点击:

  根据天津市目前对楼市的部署,天津市将继续坚定不移地坚持“房子是用来住的,不是用来炒房的”定位,坚持调控政策的连续性和稳定性,支持刚性住房需求,坚决。抑制房地产投机。同时,加快构建我市多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系,促进房地产市场长期稳定健康发展。

  而目前天津市的房价呈稳步上升的趋势。从房价的角度看,短期看政策,中期看土地,长期看供求。

  1.国家政策:房地产业是我国社会经济发展的支柱产业之一。它连接了许多上下游产业,与宏观经济高度相关。政府出台这一轮调控政策是为了抑制房价快速上涨。限购、限贷、限房价,从供需两端做起,维护市场总体稳定,防止房价过快上涨,防止大量信贷因杠杆过大刺破楼市泡沫,造成房价大幅下跌,影响房地产业长期健康发展。

2020年天津房价将保持相对稳定!

  2.开发商拿地:目前,大开发商对天津市场还是非常乐观的。他们以高价收购土地,土地王频频出面。BBMG、万科翡翠系列等高端开发商已经开始进入天津。10月份出台了停产令,大部分房地产需要停产。这段时间是消耗库存。当前期购买的廉价土地几乎售罄时,新获得的土地开始入市,而天津将进入改善型市场,即使前期获得的土地房地产没有售罄,也可以借风。

  3.房地产供求:从供给方面看,2016年和2017年天津的土地供应量比2015年少了近三分之一,并没有很多人想象的那么大。

  从需求方面看,天津的人口是人口净流入城市,外需不断聚集。因为天津的购房政策比北京简单得多,但其教育资源、高考制度和基础设施在北方城市相对较好。因此,将继续吸引各地人才注入天津。但是,现行的限购政策对天津本地和非天津籍的能招收人才的青年知识分子、符合积分落户标准的青年知识分子、为天津创造财税的青年知识分子进行了控制。这些人有着强烈的置业需求,普遍具有一定的购买力,并逐渐向外围城区蔓延,抬高和支撑着天津的整体房价。

责任编辑:天津房产小编
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