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不准降价!强管控下一个小城的楼市样板

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-01-06T17:57:03 点击:

  融创在宝坻的售楼处停业整顿一周了。降价销售的120多套房源已被暂停了网签,无法过户。

  那些买到特惠房的购房者,据说只拿到了一纸收据,随时面临退款的可能。届时,或许还会有少许活期利息。白天售价1.3万/平米的御河宸院,晚上骤降到了8500元/平米。这年头,降价不稀奇,楼盘没有个特惠房工抵房都不好意思开张;但敢这么降的,凤毛麟角。所以,一夜间宝坻人民清空了融创两栋楼。

不准降价!强管控下一个小城的楼市样板

  第二天一早,另一波宝坻人民把融创投诉到了住建委。融合御河宸院售楼处被查封了。

  不得恶意降价。

  不得攀比降价。

  今年5月31日,宝坻区住建委召开房地产市场整顿工作会。特别提出“不得做出不利于房地产市场稳定健康发展的举措,不得恶意降价、攀比降价,要营造好的市场环境,稳房价,提信心,培育宝坻区的房地产市场稳定健康发展。”

  宝坻区住建委官方公众号特意对这次部署会做了报道,阅读量1.1万。前一篇阅读量,18。在融创事件之后,宝坻区各大中介的头头,也被约谈了。一时风声鹤唳。房企只能在备案价基础上优惠4个点,也就是96折,否则不给网签。去年这个数是85折。

  销售没有任何套路,不用累加排卡优惠、7天交钱优惠、销售经理额外优惠等各种点位,直接底价96折卖。南站某项目,原来能优惠6个点,现在也收缩成4个点了。销售知道当前价格有点贵。购房者也知道当前价格有点贵。销售员知道购房者知道当前价格有点贵。购房者也知道销售员知道自己认为当前价格有点贵。但有没有办法。

  所以,销售很佛系,购房者也很佛系。售楼处见个面,留个电话和微信就够了。销售懒洋洋的,连介绍区位、沙盘都兴趣索然。

  之前天天发超低特惠、工抵专场的中介,最近也消停了不少,开始劝大家要理智。不仅如此,一份据说是宝坻住建委新颁布的16条新规又开始流传:未经批准不准降价,未经批准不准任何促销活动! 宝坻南站,我想请销售再打打折,人家用手指指摄像头,说360的,直通住建委,咱们这么远说话,住建委都能听到。最多降4个点,再多就封售楼处。

  我认为这未必会提升宝坻房价,但肯定利好360股价。

责任编辑:天津房产小编
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