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公积金月冲和年冲哪个更合算?你知道吗?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-03-27T18:53:04 点击:

  公积金月冲和年冲哪个更合算?你知道吗?

  公积金月冲和年冲哪个合算呢?下面给大家分析一下:公积金月冲和年冲哪个合算?据介绍,公积金月冲是指无论是否有缴公积金或不是公积金缴纳者都可申请公积金贷款。申请公积金月冲的条件是,在缴公积金六个月后,到离异(结婚)时间差不多满半年;要是还不足半年的话,年冲也可以申请,月冲审批机关仅审核你的住房公积金缴纳情况,个人缴纳金额等,也无须再提供收入证明等其他材料。

  而年冲则是单身职工只能贷款,已婚职工可以申请公积金双贷。缴纳公积金月冲的优点是,贷款更加宽松,利率下降,降低了贷款利率,而且,公积金月冲月还款压力小。特别适合借款人月收入不高但有公积金贷款支持的需求人士申请。年冲是指单身职工可以按照自住住房贷款利率申请公积金贷款;已婚职工可以按照首套住房贷款利率申请公积金贷款。

  申请年冲的条件是,在缴公积金半年后,到离异(结婚)时间差不多满三年;要是还不足三年的话,月冲申请可以申请。年冲审批机关仅审核你的住房公积金缴纳情况,个人缴纳金额等,也无需再提供收入证明等其他材料。各地住房公积金管理中心申请公积金年冲的条件不尽相同,其中个别城市还对按照夫妻共同用住房公积金贷款的情况作出特殊要求。注意事项。

公积金月冲和年冲哪个更合算?你知道吗?

  一)单身职工只能按照自住住房贷款利率申请住房公积金贷款,非单身职工可以根据单位实际缴存住房公积金人数申请贷款。

  二)还需符合大专以上学历且在异地缴存住房公积金满半年且夫妻在异地购买首套住房和首套贷款,经审核双方无法重叠,

  三)首次申请公积金贷款的首套住房,有提取住房公积金并申请公积金抵押贷款、销户提取住房公积金的,不再次申请公积金贷款。

  月冲和年冲哪个合算取决于你个人的需求,举个例子:如果你需要月冲4万元,你觉得月度支出多少合适呢?4万元的月冲,是一年24个月的公积金计算,那么,它不仅仅是收入的减少,更是工资和你个人支出等方面的减少。假设你工资5000,公积金账户4万,年冲12万,每年你多还了1万元公积金贷款。你觉得合适吗?如果你想6年贷款等额,每年少还1万元,那这合适吗?是不是不合适呢?月冲4万和年冲9万,这是两种不同的借款行为。

  它们之间相差的就是一年等额还款,所以,公积金月冲和年冲哪个更划算?要看你的需求和计划,在你现有条件下,做出的选择。

责任编辑:天津房产小编
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