两三年前，我国房价有较大涨幅；而近两年来，在房住不炒的总原则指导下，政府开始出手对房价进行调控。对此，莫天全表示，房价有一定的上涨是正常的，但是如果出现了过度上涨，就要进行调控：确保房地产市场能有一个比较长期、稳定的、可持续性的发展。这也是（政府）调控这个市场的背后的原因。而政府的调控也实打实的取得了一定的成绩。经济日报-中国经济网记者了解到，2月22日，国家统计局刚刚公布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，1月份房价总体平稳。
在预测房价未来走势时，莫天全表示，就今年的房价来说，我自己觉得2019年的房价会延续2018年下半年的态势，不会有太大的波动，上涨或者下跌都不会太大。他还表示，这种平稳态势将持续一段时间。
大家都知道，2018年我国楼市经过一系列调控政策之后，房价上涨速度得到一定的抑制。但在2019年才刚刚开始来临之际，我国楼市传出了放松调控的消息。近日，安徽阜阳国土部门就发布了一项土地出让文件，文件中指出，将有关地块上市后价格限制的条款取消。该消息一发布就引发楼市专家关注，意味着以后开发商可以根据市场情况进行调价，明显释放出三四线城市调控放松的信号。
说起山东菏泽想必大家一点都不陌生，去年下半年菏泽市就取消了限购政策，紧接着就是广州等几个地方都相继取消了限购等政策，因此楼市放松调控信号越来越强烈。但住建部给大家的回应是松绑不是放松，而且是根据地方城市进行相应的调控，等楼市稳定之后还是会继续执行调控。为此，不少市民觉得房价会不会进行下一轮的暴涨，如今安微阜阳又放松调控，三四线城市房价会不会出现暴涨呢？
综合上诉小编认为三四线城市房价不会出现反弹，首先在2018年的时候三四线城市房价已经全部上涨，可以说已经没有上涨的空间了。大家都知道，一二线城市房价在调控政策下有所下跌，而三四线房价居然还在不断上涨，有的甚至已经突破万元一平米。三线城市和一二线城市房价差不多，于是导致三四线失去了刚需市场，因此不会再有上涨空间。
其次是棚改的货币化大幅度减少。我们知道三四线城市房价涨的这么快，无非就是棚改的货币化安置，但2019年棚改的货币化大幅度减少，在一定程度上遏制了房价的上涨，所以说三四线城市也不会有上涨的趋势。
最后就是老龄化加速。三四线城市房价上涨还有一个原因就是回乡置业的人越来越多。大家都知道一二线城市房价太高，想买房根本就是望尘莫及，所以回乡置业的人就越来越多。但今非昔比，一二线城市也推出了相应的买房福利或者一些长租公寓，未来一二线城市将会涌入大量的人口，三四线城市老龄化必然加速。
从以上三个原因我们可以总结出2019年三四线城市房价不会出现上涨，未来房价还会随着需求有所下跌。即便国家住建部放松调控也不会让三四线城市房价迎来反弹。
去年年底到今年年初，房价不停的传出上涨和下跌的消息，让我们一阵欢喜一阵忧，而最近的房地产市场一直在向消费者发出一个信号，我不会再上涨了。那么告别房价疯涨的时代，今年和未来的房地产市场到底何去何从？
其实从2016年的930调控开始，放低长市场就已经开始逐渐慢慢的降温了，并且同时炒房客的热情也在不断下降。虽然有一些房价疯涨的城市房价在2018年得到了控制，但是由于每个地方的实际情况不太一样，所以不同地方的房市还是区别蛮大的。相信大家都有这样的感觉，那就是在2018年在政府出台了多个关于房市的政策之后，一二线的城市比如北上广深的房价确实是没有涨的那么厉害了甚至有的地方还有所下降，但是三四线的小城市的房价却没有什么明显的变化。
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责任编辑：萧甘雨
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