天津河北区房价持续低迷！

　　河北区位于天津的东北部。目前天津的房地产销售情况不容乐观。现在，天津房地产市场的悲惨之王必须属于河北区。河北区今年的销售额一直是最低的。除了6月偶尔倒数第二的位置外，全年的销售都非常惨淡，甚至远低于去年的平均销售水平。

　　2017年，河北区新房的总交易面积约为210,000平方米。到2018年，销售面积下降100,000平方米至110,000平方米。在2019年，减少量已大大减少，价值减少了10,000平方米。从2017年到2018年，为什么会发生如此大规模的下降？实际上，这主要是由于天津市政府不断对房地产市场实行调控政策，其中限购令的影响最大。

　　自2020年初以来，河北区的平均交易面积未超过10,000平方米。除6月份外，某些郊区的交易量甚至都落空了。

　　关于发生这种情况的原因，首先想到的是河北区的需求是否已达到顶峰，并且您不再需要购买房屋。经过仔细的分析和考虑，似乎并非如此。最终可能的原因是河北区的产品结构太单一，与您的购买者的需求匹配度太低。

　　实际上，我们可以将河北区的当前待售物业大致分为三类。首先是海河沿岸的北中环地区。由于其优越的区位优势，配套设施和居住环境，该地区目前被认为是河北区中相对高端的住宅区，销量自然要好得多。

　　第二种类型是河北区腹地的房子，大约在中山路和万柳村一带。该地区属于天津市的老城区，那里大部分是二手房待售。而且由于发展较早，周边的生活设施和交通资源也比较齐全。但是问题在于，由于时间太长，该地区的房屋需求已经饱和，因此销量不高。

　　第三种类型位于河北区中一些最偏远的地方。这些地方通常不被买家认为是第一要考虑的地方。由于交通不便和市场状况不佳，来购买的消费者减少了。而且，该地区房价的性价比极低，均价甚至在3万元左右。

　　今年天津的土地拍卖市场情况不太好。仅在6月份才以每平方米17310元的价格出售了这块土地。尽管价格相对不低，但数量太高。还不够。

　　总体而言，如果河北区想要改变当前的房地产市场低迷，最好的选择是整合买家的住房需求，并在整合的基础上实现住房供应的多样化，从而使买家能够有更多选择可以摆脱困境。

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责任编辑：弓嫚儿