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天津这里将要迎来翻天覆地的变化

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-09-16T16:25:09 点击:

  ​​日前,天津规划与自然资源局网站公布了北辰区13p-10-13单元部分用地(青光航校片区)控制性详细规划。该地块位于北辰医药医疗器械工业园与双青新家园之间。规划打造航空小镇,突出“航空主题+全民健身”业态。

  四至范围

  该规划地块位于北辰区环外、双青组团中部,医药医疗器械工业园与双青新家园之间。

  规划四至范围:东至次干路二——规划边界、南至北辰西道、西至支路二、北至支路一,规划总用地面积约 92.66 公顷,城市建设用地面积约92.66 公顷。

  小区主导功能:

  本次控规以居住、公共管理与公共服务、商业服务业、公园绿地为主导功能。

  本次规划建设用地约92.66公顷,其中居住用地面积约56.78公顷,公共管理与公共服务设施用地面积约9.30公顷,商业服务业设施用地面积约3.28公顷。据测算本控规范围可容纳人口约1.8万人。

  北辰道沿线规划创意办公大厦、教育培训中心、社区商业综合体等相对大体量建筑空间。

  主体生活区围绕社区中心分为南北两部分,营造具有文化感、青春、朝气的社区活力中心氛围。

  打造外环休闲漫道,承载多样功能,充分利用林田水系的景观资源,打造良好的生活环境,连通外围生态水系形成内外连通的开放空间网络。

  居住用地规划:

  居住用地主要分布于居住区公园的南侧和北侧,充分利用周边良好的生态资源,形成环境优美的生态宜居社区。

  绿地与广场规划:

  本次规划中确定的城市绿化带、公园绿地,在开发建设时不得占用。本次规划中公园绿地按15分钟、10分钟、5分钟生活圈人均标准配置居住区公园,且独立占地,5分钟生活圈公园在保障绿地面积的前提下允许绿地在街坊内平衡。

  公共设施规划:

  规划配置街道级配套设施,包括社区综合服务中心、街道办事处、公安派出所、司法所、社区养老院、老年人服务中心、社区卫生服务中心、社区文化活动中心、社区体育运动场、菜市场、居住区公园和公共设施预留用地等街道级设施各1处,社区商业服务中心2处,社区体育场与居住区公园合建。

  教育类设施依据服务人口和服务半径配置中学(含24班高中、30班初中)、小学(24班)各1处。

  商业服务业设施布局:

  规划商业服务业设施用地主要沿北辰西道入口设置,主导功能为航天运动主题的各类文创产业、体育场馆、主题餐饮等。

  道路交通规划:

  规划范围内路网结构基本呈方格状,共有城市主干路1条,城市次干路3条,城市支路2条。

  本次规划范围外的双青路为城市主干路,为双口镇与青光镇组团间的联系通道。原规划通道进入基本农田保护范围,为躲避基本农田保护范围,同时保证地区路网系统的联通功能,规划建议将此段双青路向西调整至现状京沪高速铁路控制线东侧,并与南北两端既有规划线路有效衔接。

  规划次干路一向西延伸至北辰区医药医疗器械工业园。

  交通场站设施:

  公交首末站:规划在北辰西道与次干路三交叉口东北角设置公交首末站1处,与商业用地合建。

  公共停车场:规划在次干路一与次干路三交叉口东南角设置公共停车场1处,与公园绿地地下合建,停车泊位不少于100个。

责任编辑:天津房产小编
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