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天津楼市: 土地出让、新房成交、二手房成交

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2022-04-14T10:32:34 点击: 660

  1.天津楼市土地出让

  土地出让规模:1270万㎡ 同比下降7%

  土地出让金规模:1036亿元 同比上涨12%

  2021土地市场深度变革,双集中政策影响下市场规则巨变,成交结果前热后凉。

  天津全年整体保持平稳,成交规模略降7%,但出让金上涨12%,整体成交特征延续向心、小型化特征。

  同时,市场集中度进一步提高,国企和top房企市场占有率进一步巩固且增加。

  预计2022年上半年,土地市场压力不减,难有起色;年中逐步恢复活力。

天津楼市

  2.天津楼市新房成交

  成交套数:120217套

  成交面积:1295万㎡

  成交均价:16960元/㎡

  成交金额:2196亿元

  2021年天津新房市场整体成交量价保持稳定,但成交价格由于核心区成交占比增长出现结构性增长。

  全年走势:上半年市场反弹成交旺盛,三季度在信贷收缩等政策影响下降温,年底在信贷放宽、房企以价换量的背景下成交回暖。

  预计2022年新房整体成交量价仍保持稳定,但环城外围及远郊部分高库存板块可能因市场压力较大价格难回升。

天津楼市

  3.天津楼市二手房成交

  成交套数:133886套

  成交面积:1145万㎡

  成交均价:13780元/㎡

  成交金额:1578亿元

  2021年天津二手房市场在年中教育政策调整影响下,量价出现一定涨幅,全年成交套数、成交面积、成交金额为历史新高。

  全年二手房成交13.4万套,二手房成交面积与新房成交面积比例接近1:1。

  预计2022年在整体市场回归平稳的情况下,二手房整体成交规模将比2021年略有回调,保持2019-2020年平均水平。

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责任编辑:赵秋柏
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