天津楼市新政金九登场 多个利好助力置业需求

　　近日，天津市住房和城乡建设委员会等四部门发布《关于优化房地产政策进一步调整更好满足严格型和改善型居民住房需求的通知》，其主要表现为：非城六区房地产项目有资格部分 购买部分套数不受限制，购买部分套数不纳税、不用领社保;延长商业性最高年限，延长商业性个人按揭贷款最高年限;外地大学生凭劳动合同或工商登记和毕业证书证明，在市内六区房产 可购买一套房产;区政府发放一定额度的购房补贴，减轻购房负担，鼓励区内购房者购买新建商品房。

　　7月底，国家一系列指导性的相关楼市“新政”带给房地产市场更多的新商机、新营销、新产品，对于置业者来说无疑是件大好事，而对于开发企业的产品营销也起到了实实在在的促进和拉动作用。每一次“新政”的推出都给楼市带来不小的震动，同时也给置业者和开发企业带来多个市场利好。稳住房地产产业支柱，说明楼市会在一系列政策的指导下更加稳健发展，这给开发企业带来了坚定的信心，进而更给置业者带来相应的保障和选择的信心，对于置业者来说，房子不单单是为了居住，更是生活品质的提升，刚需面对的是选择有品质的产品，改善更是要提升居住生活的质量。

　　一段时间以来，持续成为街头巷议话题的莫过于国家对“楼市新政”的再一次深入指导，住建部发文指出稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，降低购买首套房首付比例和贷款利率，改善性住房的税费减免，个人住房贷款“认房不认贷”。

　　天津楼市新政选择在“金九”登台亮相，无疑给置业者和房地产市场带来更多的利好，极大地助力并满足置业需求。9月1日中国人民银行天津市分行首先公布了天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。降低首套房首付比例，对于刚需置业是件大好事，不仅减轻了购房首付的压力，更可以将部分资金用于购置汽车等消费品，而对于改善性需求的置业者来说，可以放心地选择具有高品质的楼盘产品，可以毫无顾忌地选择改善性居住产品。

　　“新政”放开非市内六区的楼盘项目限购，对于置业者来说尽可以放开手脚选择环城的品质居住产品。

　　据了解，生活品质是购房者选房的一个重要方面，很多设计新颖、居住环境优美、品质上乘的楼盘大多分布在环城四区，尤其是随着轨道交通和商业配套的加速完善，很多环城四区的“江南”园林产品成为购房者的目标，但由于此前限购令的影响，部分改善型置业需求尤其只能“望房兴叹”。该项目营销负责人表示，不少改善型购房需求的购房者在项目现场看房，如同在 "限购令 "之下，无怨无悔。"'新政'限购政策在非六城区的取消，必将给我市房地产产品环比营销带来时间助力，也是解决改善型购房需求的自住选择。

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