随着投资客的离场，也使得房价下跌成为可能。毕竟没有投机炒作的参与，是市场回归理性的前提。在这方面，清华大学教授李稻葵在接受记者采访时说得非常对，在租售并举、租售同权的房地产新格局下，房价上涨、房价必涨的怪圈都被打破，房地产市场的拐点已到，房价单边上涨的现象恐怕不会出现了。
在房地产调整取得阶段性胜利的当下，居民的购房热情已经彻底冰冻，市场也已经转为买方市场，居民观望情绪浓厚的最根本原因是对房价未来预期的不看好，这也给后来各大热点城市房价下跌奠定了基调。而当市场迎来集体的抛房热潮时，房价还有什么理由不下跌呢？
众所周知，房地产行情好的时候，所有人都抢着购买，才导致了房价有上升的基础，但是反过来，当无论是地产大佬还是上市公司都选择抛售房产的时候，房价还有继续上涨的动力吗？答案是否定的，这种情况的出现只能说明，房地产大势已去，靠房产升值赚钱的时代已经终结。
这种时候相信所有人都不会再敢把钱投到楼市，持币观望才是最好的选择。市场行情大好时，众人抢房会对房价形成利好；相反，当市场行情不景气的时候，观望的情绪会给房价下跌带来更大的推动。
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责任编辑：通梅梅
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