新政策对建房有限制，可不要违规，现在的农村真的是改头换面了，大家对农村固有的印象都是脏脏土路，和低矮破旧的房屋，也没有什么公共设施，现在可不一样了，如今的农村在国家的帮扶下，生活大变化，明亮的水泥路，各种公众设施公厕，球场，一栋又一栋的崭新小洋楼，真是一副崭新的面貌。越来越多的农民朋友也准备要开始建新房，但是新的政策有限制，建房子是好事，但大家千万不要违规，那就让我们来看看有哪些注意事项吧。
第一不要超过规定面积，国家现在推行的政策都是一宅一户，而且对于大多数农民来说他们的经济能力也只允许修建这一次房子，所以许多农民朋友在修建房子的时候都打算建得气派一些，房子的面积是越大越好，但是这种行为是不被允许的，对于建房的面积大小是有规定的。根据家里的人决定的，家里的人多的话，可以修建的面积就越大，人少自然也就少了，除此之外，连高度都是有限制的，所以农民朋友一定要提前参照本地区的规定，不然要是建的新房超过规定面积或是规定高度，是会被罚款甚至是拆除的。
第二一定要记得先办手续，现在在农村修房子是需要办很多手续的，特别是宅基地手续，农民朋友建的房子必须是基于宅基地前提下的，不然就是侵占耕地面积。这可是违法的，很多农民朋友忽略了这一点，没有申请宅基地就修了房子，这样的房子最后大概率就是被拆除，所以大家在建房子的时候一定要提前去申请宅基地以及办理相关的手续，还有一点就是已经申请过的就不能再申请了，因为一家只能有一处宅基地。
第三切记不要擅自翻新房屋，这一点也是容易被农民朋友忽略。土地确权的时候农民已经拿到自己的房产证了，因为自己的房子就是在自己宅基地的位置，近年来由于经济水平的提高，农民朋友就开始安装自来水煤气管道这些设施来方便生活，老房子在建的时候自然是没有考虑到这些问题的，所以就有农民朋友想着说把房子修整一下，安排管道位置有些人还打算把房子扩大，但是这种行为是不符合规定的，翻新房子也是需要有手续，申请手续批准后才可以，房屋面积更是不可以随意扩大，必需要有相关的手续。
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责任编辑：符芷若
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