天津松鼠找房网-美丽屋

天津松鼠找房网-美丽屋一站式购房平台

天津楼市新政新房渠道费不得高于2.5%

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2019-11-16T15:58:44 点击: 805

  11月8日天津有关部门召开紧急会议,全市所有新房渠道费不得高于2.5%。作为天津最大的经纪服务机构,有责任协助天津有关部门稳定天津房地产市场平稳健康发展。我们将严格执行。
  据了解,贝壳找房已经开始执行,其它中介机构预计11月15日开始执行。
天津楼市新政新房渠道费不得高于2.5%
  住建委内部会议精神:
  一、市场通报
  1、天津房地产1-9月份平稳健康,住宅买卖价格稳定,根据统计局的数据,新房价格上涨1.9%,二手上涨1.1%,房屋交易量新建住宅1102万㎡,同比增长17.8%,二手房1-9月983万㎡,增长8.8%,住宅用地价格上涨1.41%。截止到10月末,去化周期14个月。
  2、房地产市场主体健康发展,市场需求保持稳定,住宅供需动态平衡,人均收入每年增长6%-9%,25岁-45岁购房群体占比连续三年增加。
  3、政府目标,三稳:稳地价、稳房价、稳预期,销售价格不允许大起大落,房地产经营不允许大起大落,不可以恶性竞争,中介机构佣金过高,影响市场,媒体不可以传播不实的市场消息,政府部门将坚定的维护市场平稳,坚持以人民为中心,贯彻党中央国务院对于房地产的指示。
  二、市场处的监管意见
  1、类住宅不能用住宅口径宣传,市建委将全面梳理排查,尤其是对商业办公立项的项目进行排查。
  2、销售现场必须有非住宅的公示,广告不能有住宅属性的传播,比如商住、公寓等。
  3、户型图不可以有餐厅,卫生间,样板间不可以按照住宅属性设计。
  4、商业不可以采用包租返租的形式销售。
  5、企业销售阶段,必须让客户知悉房屋未非住宅,签署相关知悉文件。
  6、商品住宅不允许收取车位和装修费,曾经收取过的需妥善处理,不得引起上访和社会不稳定。
  三、领导发言
  1、天津房地产的形势还是比较好的,但是也有风险,有问题,局部区域价格大起大落,已经对5家大型企业进行约谈,中介机构进行约谈,市场是好的,平稳的,个别企业的风险不代表全部问题。
  2、稳地价,稳房价,稳预期,我们做好坚定的市场秩序维护者。
  3、持续开展房地产治理工作,类住宅已经在其他城市引起不良反响,天津也会重点监管。
  4、不忘初心,牢记使命,对房地产市场乱象,开发企业乱象,中介乱象等行为进行干预整治,尤其是中介乱象,骗客户,骗开发企业,双方骗,坑开发企业,坑客户双方坑,建议中介佣金点位改回来,不得超过二手房的佣金点位,10天内就做调整,否则住建委会介入。
  5、双11马上就要到了,开发企业也要冷静,清醒,不允许价格大起大落,开发企业要相互监督,中介也不允许调高点位,逼开发企业就范,我们会打造最优的市场环境。
  文件流出后,立马就有中介借机狂欢,造成房价要上涨的阵势。
  其朋友圈发布的所谓要求不得有任何点位,10天后天津将再无优惠点位,纯属歪曲事实,借题发挥,购房者不要轻信。

tag标签:

责任编辑:孔梦琪
天津咨询热线
天津看房团

免责声明:凡注明“来源:天津松鼠找房网-美丽屋”的所有文字图片等资料,版权均属天津松鼠找房网-美丽屋所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,部分文章转载自网络,不构成投资建议,也不代表天津松鼠找房网-美丽屋赞同其观点,如需修改或者删除,请联系本站。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。