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天津的购房政策放宽了 房地产市场未来走势如何

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2020-04-24T14:06:16 点击: 985

  天津的购房政策放宽了 房地产市场未来走势如何?今年3月,天津市发改委下发《关于印发支持天津市重点平台服务京津冀协调发展政策措施(试行)的通知》。

  该政策明确了天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的相关试点内容,体现了企业和人才的重要性。该政策明确了相关的结算和购买政策,客观上也有利于活跃市场交易。

天津的购房政策放宽了 房地产市场未来走势如何?

  对此,我们邀请易居研究院智库中心研究总监严跃进进行分析

  1、购房资格定向宽松

  此次政策明确,符合天津产业发展定位的北京转移来津项目,其在职职工户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的,按照外地户籍居民购房套数政策执行,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。此类政策规定有两点含义。

  第一、通过落户方式进行购房,则可以按照本市户籍政策进行。

  第二、若没有户口和社保,那么也可以认购一套,但需要有3年限售期。类似政策客观上使得产业外迁的动力加大,职工也乐于在天津购房和定居,对于市场交易是有积极的活跃价值的。同时通过限制转让的方式,有助于促进房地产交易市场的稳定,防范投资投机购房。

  2、政策差异

  此类政策实际上在2019年就已经出台,内容基本一致。在2019年《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》中,明确对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

  唯一不同的是,这一政策强调的是项目向城市转移的条件,这是此类转移项目的员工需要注意的一点。也就是说,在购房方面,建议先核实企业的过户手续,再利用这样宽松的政策积极购房。

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责任编辑:侯曼语
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