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天津购房新政策 在天津满足条件才能购房?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2020-05-19T10:38:50 点击:

  天津购房新政策,在天津满足条件才能购房?如果您想在天津购房,且还不知道2020年天津的购房政策,就赶紧来看看这篇文章吧。
天津购房新政策 在天津满足条件才能购房?
  一、2020年在天津购房最新政策有哪些?
  1、以家庭为单位,在除滨海新区之外的天津其他区,天津户籍(含集体户口,不包括蓝印户口)限购第三套住房;
  2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。
  3、滨海新区不限购。
  4、外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
  二、2020年天津不同户籍购房政策有哪些?
  (一)天津户籍购房:
  1、天津户籍(含集体户口,不包括蓝印户籍,以下同)、名下无房的家庭(包括带有未成年子女的离异人士,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买2套住房;滨海新区不限购。
  2、天津户籍、名下已有一套住房的家庭,可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。
  3、天津户籍、名下已有两套及以上住房的家庭,只能在滨海新区买房。
  4、天津户籍、名下无房的成年单身人士(包括未婚、离异无子女,以下同),可以在市内六区、环城四区和远郊五区,购买1套住房;滨海新区不限购。
  5、天津户籍、名下已有住房的成年单身人士,只能在滨海新区买房。
  (二)外地户籍在天津购房:
  1、外地户籍、在天津无社保或个税证明/社保或个税证明不满足“近3年内连续缴纳2年”的,无论家庭,还是单身人士,也无论有房没房,都不能在天津买房。
  2、外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下无房的家庭和个人,可以在市内六区、环城四区和远郊五区购买1套住房;滨海新区不限购。
  3、外地户籍、有在天津近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明、在天津名下已有房的家庭和个人,只能在滨海新区买房。
  三、外地人在天津购房要满足哪些条件?
  1、能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  2、拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
  四、外地人在天津贷款购房需要提供哪些资料?
  1、有天津本地的联系人或担保人;
  2、开具天津本地收入证明和流水;
  3、供户口本、身份证、婚姻证明等;
  4、购房合同或协议、住房贷款申请表等。
  五、2020年在天津购房注意事项有哪些?
  1、认房又认贷,有过贷款记录即视为二套,无论是否还清。
  2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月。
  3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。
  4、本市户籍居民家庭包括:一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。
  5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定,未带未成年子女的按个人认定。
  6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围,其他类型公寓不纳入限购范围。
  7、公产房、企业产不能贷款,只能全款买卖,不在限购范围内,不计入住房套数。
  8、限价房在限购范围内,计入住房套数。
  9、共有产权屋计入居民家庭住房套数。
  10、因拆迁购买的经济适用房及定向安置房不计入住房套数,取得房本后计入。
  11、继承、受遗赠的住房按原规定执行,取得取得房本后计入住房套数。
  以上就是小编为您整理的关于2020年天津购房最新政策的内容,可以看出2020年天津在有计划的调控在天津购房的情况。

责任编辑:天津房产小编
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