等有了自己的房子，一定要养只动物，知道只要我不抛弃，一辈子都不会背叛，不像人类，付出的再多没用，得不到就是得不到痛苦还得自己受。都想有自己的房子，有时候，自身能力问题我无法买新房子，而选择买二手房子。那么二手房子过户费用怎么算呢？
手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，不满二的话多个5.6个点的增值税，满二的话1个点的个税和一个点的契税，中介费链家统一是2.5，和中介聊了聊说可以给降到2.3
一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的看你怎么割舍了很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的因为二手房除过户费用外，后续费用很少的新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的而二手房基本就没有这个费用了所以中和下，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。最终花的钱相差不会很大的绝对不会超过2万！个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
一般来说二手房交易需要缴纳的税费的：
契税：房款的1.5%买家）
印花税：房价的0.1%买卖双方平分）
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）
测绘费：1.36元/平米；买家）
权属登记费：80元；买家）
证件费：50元；买家）
营业税：差价*5.5%超越5年的不需要缴纳）卖家）
个人所得税：差价的20%或者全款的1%卖家）
其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目比较较小！房改房土地出让金：依照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
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责任编辑：苍怜菡
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