房企融资政策近期成为各方关注的焦点。随着监管部门出台房企融资新规，设置三道红线控制房企有息债务的增长后，房企开发贷投放规模、个人房贷收紧！监管要求大型银行控制房贷规模多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
房地产行业具有非常强的金融属性。管住房地产行业的资金来源和融资去向，合理约束房地产信贷规模，是比提高土地等资源供给等更有效的调控方式。在监管层面，房地产金融仍维持严监管态势。
今年楼市受新冠疫情影响，上半年销售额大幅下降，金九银十本是楼市旺季，但部分银行信贷额度紧张。
房地产一直都是金融风险的聚集地，如果让房地产金融化过于严重，吸纳了过大规模的信贷资源，整个金融体系的风险情况也将非常严峻。严控信贷资金绕道建筑业或其他行业流向房地产。
信贷体系过度依赖房地产的结果，最终影响内循环战略执行，不利于经济体的长远发展。在楼市销售有所回升的情况下，一些银行反而呼吁客户提前偿还按揭贷款。要压降涉房贷款规模。对涉房贷款规模占比一直有要求，增速不能太快。
新增涉房信贷占比不超30%并非新政，政策收紧前房企抢跑融资从目前的实际执行情况看，房企融资的难度处于历史最低水平，平均融资利润也非常低，大部分房企为了应对可能的市场变化，加快储备资金。
只有严控新增房贷比，合理控制房地产信贷规模，才能够引导资金流向实体经济，降低金融系统杠杆，释放居民消费活力，在有效控制系统性风险的同时为经济的持续发展集聚动力。
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责任编辑：养雁玉
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