天津首套房的首付比例为20%至30%。 对于商业贷款,以家庭为单位。 如果是第一次购买房屋,则可以借用房屋评估价格的70%。
如果是公积金贷款,则可以借用房屋评估价的80%(90平方米以内,90平方米以上为70%)。 根据调整,目前在无限制城市中,只有75%的首次购房贷款可以借用。 公积金如果没有评级,通常只能借用80万,但这取决于公积金的数额和付款比例。
一年(含一年)内商业贷款的利率为5.60%,一到五年(含五年)的贷款利率为6.00%,五年以上贷款的利率为 6.15%。 公积金贷款的利率为:五年期住房公积金贷款为4.25%,五年以下住房公积金贷款的年利率为3.75%。
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