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天津第二套住房首付比例降到四成,这是真的吗

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2020-10-12T10:48:30 点击: 587

  如果你想贷款买房,你必须付首付。现在很多人在买了第一套房子之后想买第二套房子。如果第二套房子还是贷款,那一定还是要付一定比例的。
  近日,天津一家房地产中介转发消息称,天津的购房政策出台新规,对有房家庭,最低首付比例调整为40%。天津第二套住房首付比例降到四成,这是真的吗?
  对此,工商银行、中国建设银行、交通银行相关工作人员均表示,尚未接到房贷调整通知。近期,不少机构都在散布降低首付的传闻,因为首付是购房最重要的指标。第二套住房的信贷政策没有改变。无论首套房是否已结算,第二套房首付比例为60%。天津市二套房的认证标准是什么?
天津第二套住房首付比例降到四成,这是真的吗?
  1、根据《天津市第二次安置证明标准2020》规定,父母在未成年子女名下有房的,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,即未成年子女也属于家庭类别。
  2、如果未成年人时名下有房地产,成年后贷款买房,将执行天津市第二套住房政策。如果你名下有一套全款购房,可以贷款买房。如果不卖出去申请贷款,也会被认定为天津的第二套房子。个人有贷款买房,贷款是在售房结算后出售的,但由于他有以前的贷款记录,申请房贷也将算作天津的第二套房子。
  3、第一次购房使用商业贷款,第二次购房使用公积金贷款。无论是办理抵押贷款还是出售房产,即使公积金贷款从未使用过,第一次申请公积金贷款也将算作天津市第二套住房。
  4、婚前,一方曾经贷款买房,婚后又以另一方的名义申请贷款买房,但两人的户口不在一起。在批准贷款时,银行会要求借款人除提供账本外,还需提供婚姻状况证明。另一方购房时不能作为另一方的购房证明。婚后,双方共同贷款买房,离婚后一方申请贷款买房。

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责任编辑:廖新筠
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