天津新出的购房政策，你了解吗？天津现在的购房政策是如何规定的？ 3.31新政：需要两年的社会保障来购买在该城市没有注册永久居民的房屋，并先购买房屋然后再贷款
天津的新房购房调控政策自去年9月30日起实施（9月30日，天津市人民政府发布《关于进一步促进城市房地产市场稳定健康发展的实施意见》），并继续加大调控力度 今年3月31日（3月31日，天津市人民政府发布了《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控的实施意见》）。 当前的房地产监管措施也称为 3.31新政。
实施意见提供了调控手段，从增加住宅用地供应，加强新建商品房价格控制等多个方面促进房地产市场的稳定健康发展。 对普通住房人口的最重要影响是购买限制和差别化的信贷政策。
1）购买限制：本市仅限两套户口，估计需要两年的非城市社会保险
该城市中拥有1座或以上房屋的非居民家庭，在该城市中有2座或以上房屋的家庭以及在该城市拥有1座或以上房屋的成年单身人士（包括未婚和离婚）都将被暂停。 在滨海新区外）再次购买了新的商品房和二手房。
该城市的非居民家庭需要提供在城市中连续两年以上支付社会保险或个人所得税的证明，才能在城市中购买房屋。 已付的社会保险或个人所得税证明书不得用作购买房屋的有效证明书。
2）差异化信贷：第二套的最低首付比例为60％，房屋可识别且贷款可续期
在天津已经有住房或在该城市没有住房但有购房贷款记录（包括住房公积金贷款）的居民家庭申请商业个人住房贷款以实施两套式信贷政策，并且 首付比例应调整为不少于60％。
天津无住房，无购房贷款记录（包括住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房，最低首付比例为30％。
偿还社会保障月数不超过3个月，可视为连续支付
上述购买限制和信贷内容是《天津市人民政府办公厅关于进一步深化城市房地产市场调控的实施意见》的规定。 后来，天津市国土资源和房屋局对该实施意见进行了正式解释和补充公告。
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责任编辑：靳苏娟
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