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长租公寓“野蛮生长”后迎来梦醒时分!

来源:天津松鼠找房网 发布于 2020-12-30T16:41:01 点击:

  长租公寓“野蛮生长”后迎来梦醒时分!2020多年长期出租公寓业,可谓是不断的痛苦。多父母租赁公寓经营者在2020中遇到资金问题,甚至像蛋壳、青客这样的“头”公司也无法幸免。特别是蛋壳式公寓事件已引起各方之间关于长期出租公寓行业的症结和未来发展方向的激烈讨论。
  记者采访的专家认为,这种流行病虽然对租赁市场造成了相当大的影响,但它并不是长期出租公寓公司生存问题的根源,而只能视为诱因之一。房租贷款在促进行业快速发展的同时,也加剧了行业风险。为了扩大规模,一些长期出租公寓经营者采取“由高入低”的模式,盲目追求“野蛮增长”,没有充分考虑现金流的安全性和业务的可持续性楷模。
长租公寓“野蛮生长”后迎来梦醒时分!
  杭州、武汉、重庆、成都、合肥等城市,长期出租公寓公司经历了井喷和失控。根据金融协会记者的不完全统计,在2020中,全国至少有30个租用公寓公司的父母爆破了他们的仓库,其中包括友客、巢客、岚越、适享公寓、寓意公寓、嗨客、匠寓、城家、诗品、梦岭和其他中小型长期公寓公司。
  以青科公寓为例。近年来,其财务状况令人担忧。从2017年到2019年,公司连续三年亏损,分别亏损2.45亿元,4.99亿元和4.98亿元。根据清科公寓2020上半年的财务报告,截至3月31日,公司净亏损约4.168亿元,比去年同期增加了1.153亿元,并且损失进一步扩大。
  其中,西安、杭州、重庆和深圳四城政政策主要是加强平台资金的管理,避免资金被盗用,并防止长期出租公寓爆炸的再次发生;石家庄、成都、合肥和南京四城政策主要包括加强对平台租赁合同的监督和规范行业行为。

责任编辑:天津房产小编
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