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房地产市场健康发展的整体态势不会改变!

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-10-22T11:54:36 点击:

  要统筹做好金融风险防控。要推动中小金融机构改革化险,处置好少数大型企业违约风险。目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

  中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜指出,“对于房地产市场,金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正,”业内人士认为,房地产信贷政策正在微调。

  政府正在纠正过紧的房地产信贷政策,我们认为房地产信贷政策会边际调整放松,房地产信贷投放将会加速,未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。从需求端看,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,利率有所下调,房地产需求释放,市场销售回暖。从供给端看,一方面,房企合理融资需求将会满足,融资困难将得到缓解。另一方面,销售回暖,也将加速房企销售资金回笼。总之,房企资金紧张将会缓解。随着房地产企业资金充裕,我们认为,房企债券密集违约高峰也将过去。

  此外,多座城市已经发布“救市”政策,以保持房地产平稳健康发展,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于调整部分房地产市场调控政策的通知》,从降低预售条件和降低需要“公证摇号”排序选房的比例两个角度对房地产市场政策予以调整。此前,长春、哈尔滨分别出台了有关房地产平稳发展的调控政策,主要从降低预售监管条件、增加人才购房补贴以及延长公积金贷款房龄等角度出台调控政策。

  所以目前房地产市场合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

责任编辑:天津房产小编
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