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房地产市场健康发展的整体态势不会改变!

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2021-10-22T11:54:36 点击: 790

  要统筹做好金融风险防控。要推动中小金融机构改革化险,处置好少数大型企业违约风险。目前房地产市场出现了个别问题,但风险总体可控,合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

  中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜指出,对于房地产市场,金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正,业内人士认为,房地产信贷政策正在微调。

  政府正在纠正过紧的房地产信贷政策,我们认为房地产信贷政策会边际调整放松,房地产信贷投放将会加速,未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。从需求端看,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,利率有所下调,房地产需求释放,市场销售回暖。从供给端看,一方面,房企合理融资需求将会满足,融资困难将得到缓解。另一方面,销售回暖,也将加速房企销售资金回笼。总之,房企资金紧张将会缓解。随着房地产企业资金充裕,我们认为,房企债券密集违约高峰也将过去。

  此外,多座城市已经发布救市政策,以保持房地产平稳健康发展,义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于调整部分房地产市场调控政策的通知》,从降低预售条件和降低需要公证摇号排序选房的比例两个角度对房地产市场政策予以调整。此前,长春、哈尔滨分别出台了有关房地产平稳发展的调控政策,主要从降低预售监管条件、增加人才购房补贴以及延长公积金贷款房龄等角度出台调控政策。

  所以目前房地产市场合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

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责任编辑:乔琴韵
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