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根据2021年的年征收管理办法规定呢，房屋契税多交是可以退的。先拿出你的购房合同和票据去看一看。如果你已经买了房子呀，开发商已经收过百分之三的契税了，并且已经代为缴纳，那你就可以上当地的这个不动产权登记中心去办退税。那么具体该怎么办呢？
符合以下三种情况呢，你就可以去退税：
第一种：首套房面积九十平米以下的农村户口，那契税是全免的。那其他户口呢征收百分之一。
第二种：九十到一百四十平米的税率。在原有的基础之上直接减半，只征收百分之一点五。
第三种：二套房的面积，九十平米以下的，按照百分之一来收大于九十平呢，按照百分之二来征收基数。
另外呢还有一个重要的事情要提醒你们，有一项个税呢也是可以退的。买房的时候记得把可退税的全部成员都以这个产权人的形式写在合同里面。那签完合同付了房款之后，你可以再办一个购房者已缴个人所得税，税基抵扣申请，拿到税收的这个通用缴款书之后，带着资料直接到税务登记中心去办理就可以了。
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责任编辑：唐锦曦
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