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天津2022购房政策这么优惠,抓住机遇赶紧买房!

来源:天津松鼠找房网-美丽屋 发布于 2022-10-20T14:25:26 点击: 1

  2022年天津为稳定住房消费。坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展,优化个人购房信贷政策,引导金融机构下调住房贷款利率,降低住房商业贷款首付比例,天津2022购房政策保障住房刚性需求,合理支持改善型需求。

  简单概括,分区施策、降低房贷利率、降低首付比例三个点较受关注。

天津2022购房政策

  目前天津静海区、蓟州区、武清区推行了分区施策相应的政策,但均只做不说。

  天津购房首付比目前是首套三成、二套六成。天津目前首套房贷利率4.25%,已是央行规定的最低下限。而二套房贷利率为5.05%,若二套房贷利率再降低,更利好于改善群体。

  在天津2022购房政策发布后,标题党放大政策,朋友圈和各大短视频平台内容刷屏,一时之间,楼市很“热闹”。

  降首付、降利率,这两个大招对房地产市场可谓是重大利好,可有效刺激楼市消费,改善市场现状。

  据了解,在该举措发布之后,部分项目的案场到访量确实较之前有了一定程度的增长。在狂欢背后,作为购房者更要理性思考,现在发布的仅是“意见征求稿”,并非终稿,具体细则尚未公布,如何实施也未可知。 再者,就算首付比例和房贷利率有所下降,买房也绝非小事,更要量力而为。

天津2022购房政策

  天津2022购房政策首套房首付比降至二成,二套降至四成,那么购房者在买房时也意味着贷款金额的增加、房贷利息的增长、月供压力的增大。

  现下提前还贷成热潮,惮于高额利息,部分购房者可能在能力范围内“宁可少贷,不肯多贷”。

  以首套房总房款240万为例,首付二成和三成的首付金额差24万,但首付三成比二成每个月的月供减少1300元,总利息减少15万元,本息合计减少39万,月供压力的大小很直观。

天津2022购房政策

  作为购房者,看见这样的政策难免心动,毕竟首付减少了一成,这样的政策对刚需购房者的吸引力更大。政策预期转强的同时,个人未来收入预期的稳定与否也应仔细考量,毕竟月供压力是房贷最直接的体现,不要因为一时之利而放弃长远打算。


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