2023天津房价二手房 浅谈天津购房须知

时光荏苒，疫情结束伴随着金银白银的到来，不少购房者再次迷失在迷雾中。迷茫的朋友不知道如何选择。我应该买 新房 还是 二手房？是在市区还是周边四区？代理推荐的房源这么多，我该相信谁，最终项目该如何选择？今天给大家带来一些小想法，简单的给大家说明一下情况。

今天我将重点讨论我应该购买新房还是二手房；其他两个问题下次再解释。

说起新房二手房，得先分析利弊。

新房与二手房相比，有以下优点和缺点： 1.新房所有社区都有属性，所以绿化和安全不是一个选项。 2.新房交易流程简单，卖家突然拒售的情况很少见。 3.新房配套不齐全，但由于配套不完善，以后会有更大的升值空间。 4.新房我没住过，不用担心房子本身不干净。 5.新房更高的可选性和更强的楼层选择。 6.同区新房比二手便宜。 （任何买了新房的人都不想亏本卖，除非市场急于降价。那么市场价格新房也会下降）。 新房 的劣势也很明显：1. 交付周期长，开发者实力不够可能面临未完成的风险。 2.如果你不马上安定下来，孩子急着转学可能就来不及了。 3.周边城市新房周边设施不完善，规划中的地铁业务可能会发生变化。 4.新房小户型也是74平多两房，总价超上限。如果你要选小一居室，那就没地方买了。

二手房与新房2016天津房价二手房相比，有如下优势和劣势：1.二手房可以即刻交易，安顿下来自业。 2.房子可以马上出租，可以缓解月供的压力。 3.支持学校都确定了，不用担心变化。 3.很多房子不需要自己装修，稍微改造一下就可以住或者出租。缺点如下：1.房子本身就有问题，以前谁住过，出事了。 （虽然不多，但有这样的概率）2.很多老房子没有房产，没有绿化。 3.交易过程复杂，需要多次运行。 4.如果出现房价波动，房东不得违约出售，只能退押金并提起诉讼。 （天津房价2016年暴涨，类似情况出现过很多）5.二手房由于周边配套完善，建了学习地铁，没有大的升值。除非环境在涨价，否则你自己的房子就会涨价。

那我告诉你关于中介的两个秘密：很多中介一味地向客户推荐新房，强烈推荐客户购买新房。有两个原因。第一点，很多中介都是新房直销，只卖新房，对二手了解不多。第二点，对于中介新房来说，交易流程简单，赚的钱也多。

以上分析了新房二手房的优缺点以及业内的一些小秘密。接下来是新房如何选择二手，如何最大化需求。让我们根据自己的情况来面对，不难决定如何选择。有很多选择，你可以参考一下。

1.我的账号通过非认知渠道成功处理，面临诸多风险2016天津房价二手房，担心时间长2016天津房价二手房，变数大。 （买二手）

2.孩子的转运点快到了，来不及买个新房手房安顿下来上学。 （买二手）

3.预算不高，希望孩子能考上好学校。孩子虽然小，但转机点还不清楚。 （买二手）破旧的小首选。

4. 和平新房 让您的孩子进入 和平 学校的选择很少。 （买二手）

5.恋人急于在订婚房结婚，不接受租房结婚。 （买二手）

6.孩子还小2016年天津房价二手房，不然没有孩子，短期内肯定不会来天津上学。 （购买新房）

7.以后房子可能是自住的，要先户口登记。目前尚不清楚学校将来是否会住在学校里。 （购买新房）

8.预算充足，钱也不错，所以第一件事就是买房。 （购买新房）

9.我有投资的想法。以后上学或者住的时候会改。 （购买新房）

10.预算有限，我马上要结婚了，但不要着急。 （小面积总是对婆婆不利）。 （购买新房）

以上只是一点个人看法，欢迎留言交流。关于天津如何选房，同样的情况因人而异。孩子的大小、转学的节点、预算、目前工作的性质、来自家庭的压力都会影响买房的选择。感谢您的关注。下一期我们将重点介绍如何在环城四区、城内、远郊选房。

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责任编辑：天津房价