天津保障性住房政策,托起年轻人的“安居梦”！天津“十四五”期间将提供10万套保障性租赁住房

缙云报：“筑巢引凤”支持青年“安居梦”。 天津市住建厅因地制宜、因地施策，大力推进保障性租赁住房建设，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系，着力解决新市民和年轻人的住房问题，着力提升新市民的生活幸福感。

2021年8月以来，天津市共募集保障性租赁住房项目130个、4.16万套（间），实现投资24.81亿元。 其中，已建成投产保障性租赁住房项目55个、1.62万套（间）。 今年以来，共筹建项目91个、3.06万套（房），20个热门项目完成任务目标的102%，完成投资16.25亿元。 其中，已建成投产保障性租赁住房项目27个、8600套（间）。

惠企惠民精准满足新市民和年轻人需求

“终于有了自己的厨房和卫生间。50平米的一室一厅天津保障性住房政策，月租才2000多元，和合租的价格相差不大，但环境好多了！” 刚大学毕业来到天津创业的小李说。 陈先生一入住，就对天津的保障性租赁住房政策赞不绝口。

临窗可远眺天津之眼和海河天津保障性住房政策，周边生活配套十分成熟，轨道交通和公路交通也十分便利。 房子配有独立空调和全套家具，还有电视、沙发、茶几、餐桌椅、鞋柜、衣柜、灶具、抽油烟机、热水器、洗漱等家具家电机等，室内配套设施齐全，完全可以实现“拎包入住”。

“该项目为统一户型、统一装修，租户可签订半年至三年的合同，租金低于同地段同品质市场租赁房的租金，且不会涨价。”在租赁期内。” 项目运营负责人介绍。

为降低建设运营成本，减轻新市民和青年的租房负担，天津市住建部门积极推动落实扶持政策。 加大财政支持力度，用好中央财政补贴资金支持保障性租赁住房建设，在全国率先出台财政补贴政策。 新建项目按每平方米1000元的标准给予奖励，奖励比例不超过建筑安装成本的30%。 对建筑安装成本按元/平方米不超过30%的比例给予奖励和补贴，以更好地发挥资金使用效率，扩大房源供给。 截至目前，已下达奖补资金6.63亿元。

因地制宜创新融资渠道扩大住房供应

加快发展保障性租赁住房，关键是要解决“地从哪里来”。 尤其是中心城区，土地资源稀缺，拿地成本高，极易推高房价和租金； 郊区土地成本相对较低，但通勤距离较长。

去年，大学毕业的林波搬进了位于天津市南开区的龙湖观鱼王鼎地店。 他喜欢的是上下班方便：“上班到公司走路10分钟左右，最近的地铁站也有600米左右，周末出去玩也很方便。” 方便的。”

两年前，这里还是闲置已久的集体宿舍，如今焕然一新，入住率保持在97%以上。 “我刚接手的时候，这里的房间设施已经老化，部分屋顶还在漏水，将其改造成保障性租赁住房项目，既可以很好地利用低效闲置资源，又可以降低企业的投资成本。”有多种用途。” 该公寓负责人表示，该项目正在申请实行民用水电热价，未来可进一步降低企业经营成本和租户支出负担。

天津市住房和建设部门积极发挥市场主体建设积极性，通过改造非住宅存量房（包括闲置和低效使用的商办、宾馆、厂房、仓储、科研教育等），存量住宅改造（含经济适用房、示范性小镇安置房、闲置公共租赁房等）、非住宅存量土地新建、集体经营建设用地新建、工业项目配套用地新建、新增国有宅基地等，拓宽保障性租赁住房融资渠道，扩大保障性租赁住房供给。

精心谋划，加强顶层设计，把握规划精准度

根据国务院关于保障性租赁住房主要布局在工业园区、轨道交通站点附近、城市建设重点区域的要求，结合我市实际，保障性租赁住房项目主要布局在商业集聚区我市中心城区和环城四区等人口引进区、轨道交通站点、战略性新兴产业集群、产业园区及周边地区等，为产业发展和人才引进提供有力支撑，满足产业工人就近居住的需求，实现职住平衡、产城融合。 近两年，恒升科技园、中关村高端医疗产业园、共信融商智能制造产业园等园区落户津南、北辰、宝坻、静海等片区，集聚了一批高端产业和文教产业骨干企业，形成互联网、大数据、高端装备、智能制造、生物医药等高端产业集聚效应，推动经济高质量发展。

市住房和城乡建设委员会委托中国规划院组织编制了全市“十四五”保障性租赁住房发展规划，依据国土空间规划和“十四五”规划人口发展规划，结合近年人口现状，提出“十四五”人口规模三种情景，分析研判“十四五”期间住房情况，预测总新的住房需求。 同时，通过走访各区及相关管理部门、企事业单位，深入调研新市民和刚毕业大学生的规模和住房需求，根据保障性租赁住房的错位和互补性，公租赁住房、共有产权住房和商品住房，将实现住房市场化。 住房保障和住房保障两大体系统筹发展的思路，确定了“十四五”期间保障性租赁住房储备10万套的目标，满足新市民和青年人的住房租赁需求。

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责任编辑：天津房价