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天津二套房首付比例?二套房认定标准是什么

来源:天津咻房网 发布于 2019-03-28T11:14:14 点击:

  如果买房的时候是要贷款来买,肯定就要支付首付才可以,现在很多人在购买了第一套房子之后都有想再购买第二套房的打算,如果第二套房还是贷款,肯定就还是要支付一定的比例,接下来大家来一起了解一下19年天津二套房首付比例和天津二套房的认定标准是什么。
  天津二套房首付比例2019
  1、目前,上海、北京等地已全面实施“二套房贷首付调至七成”的政策。在此情况下,天津二套房首付比例依旧为购房价款的60%。建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。
  2、为了更好地减轻居民的购房负担,天津二套房首付多家银行也在实行40%的首付比例,如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称,天津市对个人申请组合贷款的,将实行20%的首付比例。
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天津二套房首付比例?二套房认定标准是什么
  天津二套房的认定标准是什么?
  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

责任编辑:天津房产小编
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