几乎所有的购房者都会关注一个问题。我买房的地方有多少人，人口有多密集？人口与房价的关系是什么？人口与经济之间存在着许多规律和趋势。同样，人口和房价之间也会有不可分割的联系。
这背后的逻辑似乎简单明了。充足的人口代表足够的住房需求，足够的住房需求代表足够的房价增长潜力。
但真的是这样吗？
投资发展中新兴市场，人口数量是很重要的正相关指标，但人口密度是抛物线相关的，在经济发展程度不能为密集的人口提供食物、交通、医疗和基础设施保障之前，高度密集的人口，意味着这个区域是一个贫民窟。
当然，这些房价低廉的贫民窟，通常伴随着一个房价昂贵的城市。有没有房价比较高的人口密集区呢？自然有。
过去几十年中国的成功，让很多人产生了韩信点兵，多多益善的错觉。人们却容易忘记，人满为患的恐惧。
中国的人口流动趋势一定会像发达国家一样，不停往高能级的大城市聚集。人口的流入和集中势必会带来房价的攀升。
同理，一些强二线城市，虽现在处于横盘行情期，但人口的持续增长，迟早会带来房地产的下一波际遇。
看人口定涨幅实则太简单，关键还是供求+驱动因素，新增供应超过需求增速，房价照样不涨，短期内需求爆发而供给有限，那就天天涨停板。
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责任编辑：蒙梦玉
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