房产抵押贷款利息多少钱!

　　在计算贷款利率时，每家银行都会上调或下调基准利率。现在利率市场化，银行对优质客户一般可以下浮10%，对不良客户可以上浮20%。基本上，这取决于贷款客户的财务状况。按揭贷款是银行比较欢迎的质量相对较高的贷款，执行基准利率的可能性较大。一般来说，不同的房地产抵押贷款的抵押金额是不同的。正常情况下，商品房按揭可以达到70%，商铺、写字楼的按揭可以达到60%，工业厂房的按揭可以达到50%。
　　抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一套房地产，那么贷款只能是房地产估价的一半；如果有多套房地产，那么房地产估价可以贷到价值的70%-80%。

　　一年期贷款基准利率为4.35%；一年至三年期贷款基准利率为4.75%；三至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期贷款基准利率为4.90%。
　　提交贷款信息：
　　提交申请材料，包括但不限于以下内容（也以各银行产品的具体规定为准）：借款人身份证、近半年销售情况、工作证明、资信报告、房屋所有权证等。
　　如果企业需要抵押房地产，需要提供的材料有：三份营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近半年的流量，上年度财务报表及近六个月财务报表、资产证明（根据不同银行提供不同材料）。
　　新房按揭，长期贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应根据自身还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
　　大家需要注意的是，在申请房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。如果借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件，则不能办理。

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责任编辑：牧春桃